2024年房屋租赁合同（含物业费）

2024版房屋租赁合同（含物业费）本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条物业费用4.1物业费金额4.2物业费支付周期4.3物业费支付日期4.4物业费支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还日期5.3押金退还条件第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1房屋交付日期13.2房屋退还标准13.3合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4租赁用途：住宅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3续租条款：如承租人愿意续租，应于租赁期满前六个月书面通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每三个月支付一次3.3租金支付日期：每三个月的第一个月支付下一个三个月的租金3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条物业费用4.1物业费金额：每月物业费为人民币元整4.2物业费支付周期：每月支付一次4.3物业费支付日期：每月的第一个工作日支付当月的物业费4.4物业费支付方式：通过银行转账的方式支付第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还日期：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在X个工作日内退还押金。5.3押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，且房屋及附属设施无损坏或丢失。第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和保养，如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期内需转租的，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。8.3转租租金分配：承租人应将转租租金与出租人进行分配，具体分配方式由双方协商确定。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：双方签订书面变更协议后，按变更后的条款执行。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期内，出租人有权提前解除合同，但应提前三个月书面通知承租人；（2）租赁期内，承租人有权提前解除合同，但应提前六个月书面通知出租人；（3）租赁期内，出租人因出售房屋需提前解除合同的，应提前六个月书面通知承租人；（4）租赁期内，承租人未按约定支付租金或物业费的，出租人有权单方面解除合同。10.2合同解除程序：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按协议约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、物业费或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决的地点。第十三条其他条款13.1房屋交付日期：2024年X月X日13.2房屋退还标准：租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并按照出租人提供的《物业交验单》进行检查、验收。如有损坏或丢失，承租人应按约定承担赔偿责任。13.3合同附件：本合同附件包括《物业交验单》、《租赁房屋附属设施清单》等。第十四条签字盖章14.1出租人签字：（签字）（盖章）14.2承租人签字：（签字）（盖章）14.3签字日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的非合同当事人。15.2第三方介入条件：当甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供服务或参与时，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的事由、范围和期限。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，仅对其提供的服务或参与的部分负责，不对合同以外的内容承担责任。16.2第三方责任承担：第三方因提供服务或参与合同事项导致甲乙双方产生损失的，由第三方承担相应责任。16.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方承诺的限额或甲乙双方协商确定的限额执行。第十七条第三方权益保护17.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因履行合同而侵犯第三方的合法权益。17.2第三方权益纠纷解决：如甲乙双方的行为侵犯了第三方的合法权益，第三方有权依法要求甲乙双方承担相应责任。第十八条额外条款及说明18.1额外条款：甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，应另行签订书面协议，明确双方及第三方的权利义务。18.2说明：甲乙双方在签订本合同时，应对第三方介入的事项进行详细询问和了解，确保双方在履行合同时，能够明确第三方的责任限额和服务内容。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲方划分：第三方在提供服务或参与合同事项时，与甲方之间的关系视为服务提供者与服务接受者的关系。19.2第三方与乙方划分：第三方在提供服务或参与合同事项时，与乙方之间的关系视为服务提供者与服务接受者的关系。19.3第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入变更：如甲乙双方在合同履行过程中，需要变更第三方介入的事由、范围或期限，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。20.2第三方介入解除：如甲乙双方在合同履行过程中，需要解除第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第二十一条签字盖章21.1出租人签字：（签字）（盖章）21.2承租人签字：（签字）（盖章）21.3第三方签字（如适用）：（签字）（盖章）21.4签字日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业交验单》详细记录房屋交付时的状态，包括房屋设施的完好情况、家具家电的清单等。附件2：《租赁房屋附属设施清单》详细列出房屋附属设施的名称、数量和状态。附件3：《维修服务协议》明确维修服务的范围、期限、标准和费用等。附件4：《物业服务协议》明确物业服务的范围、标准、费用和违约责任等。附件5：《转租协议》明确承租人转租的条件、通知期限和租金分配等。附件6：《第三方服务协议》明确第三方提供的服务内容、责任限额和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或履行其他义务；2.承租人未能按照合同约定支付租金、物业费或违反其他约定；3.第三方未能按照协议约定提供服务或履行其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担