个人住房按揭贷款合同样式

合同编号：__________个人住房按揭贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______第一条贷款金额1.甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.贷款用途：用于购买_______（房屋位置：_______）的住房。第二条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.贷款还款方式为等额本息还款法，每月还款额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条贷款利率1.贷款利率为_______%。2.如遇利率调整，按照中国人民银行的利率政策执行。第四条还款方式1.乙方每月按照约定的还款额和还款时间，通过甲方指定的还款方式进行还款。2.乙方提前还款的，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定的利率支付提前还款的手续费。第五条担保方式1.乙方以所购买的住房为本次贷款提供抵押担保。2.甲方有权要求乙方提供其他担保措施，包括但不限于第三方保证、质押等。第六条违约责任1.乙方未按约定时间还款的，应当按照合同约定支付逾期利息。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定收取违约金。3.甲方未按约定时间发放贷款的，应当按照合同约定支付违约金。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（贷款人）和乙方（借款人）的身份信息：准确填写双方的身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。3.贷款金额和期限：明确贷款金额和期限，确保双方对贷款的额度和还款时间有共同的理解。4.贷款利率：填写明确的贷款利率，并注明是否可调整及调整方式。5.还款方式：详细描述还款方式，包括每月还款额和还款时间。6.担保方式：明确双方约定的担保方式，如抵押、保证等。7.违约责任：详细说明违约责任，包括逾期利息、提前还款手续费等。8.争议解决：明确双方对于合同争议的解决方式，包括协商解决和诉讼解决。9.其他约定：包括但不限于合同的生效时间、份数等。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.如一方未履行或未完全履行合同义务，对方有权要求违约方承担违约责任。3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人或其他组织。3.按揭贷款：指借款人以所购住房或其他财产作为抵押，向贷款人申请的贷款。4.抵押担保：指借款人将其财产权利转移给贷款人，作为履行合同义务的担保。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。6.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。7.违约金：指借款人违反合同约定应支付给贷款人的违约补偿。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.未婚夫妻共同购房：双方在婚前签订合同，约定贷款事宜，婚后共同还款。补充条款：婚后，借款人视为共同借款人，承担连带还款责任。若离婚，按照法院判决或双方协商确定财产分割及还款责任。2.父母为子女购房：父母作为贷款人，为子女提供按揭贷款。补充条款：父母有权监督子女的贷款使用情况，确保贷款用于购房目的。子女应按时还款，如子女无力还款，父母有权承担还款责任。3.房产开发商与银行合作：开发商与银行签订合作协议，为购房客户提供按揭贷款服务。补充条款：开发商应确保房屋质量及交付时间，配合银行办理贷款手续。如开发商未能按时交付房屋，应承担相应的违约责任。4.二手房买卖：购房人向银行申请按揭贷款购买二手房。补充条款：卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。如房屋存在问题，卖方应承担相应的法律责任。5.外籍人士购房：外籍人士在中国购买房屋，向银行申请按揭贷款。补充条款：外籍人士应提供有效的身份证明及工作证明等文件，符合银行贷款条件。银行应依法合规办理贷款手续，确保贷款合规