专业版房屋租赁合同书样本

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的1%作为违约金。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免后期产生纠纷。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，违约方应支付应付金额的1%作为违约金。（2）如甲乙双方在租赁期内提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。（3）如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权在租赁期限内使用和收益房屋。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。7.房屋使用及维修：指乙方在租赁期限内对房屋及其附属设施的使用和维护保养。8.法律适用及争议解决：指本合同引起的或与本合同有关的争议，应适用哪个国家的法律，以及争议解决的途径。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应在合同签订时告知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，双方可另行签订宠物饲养补充协议，明确宠物种类、数量、管理责任等事项。如甲方不同意乙方饲养宠物，乙方应在租赁前将宠物带离甲方房屋。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造或装修，应在合同签订时告知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，双方可另行签订改造补充协议，明确改造范围、费用、恢复原状等事项。未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行改造或装修。3.转租：乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，双方可另行签订转租补充协议，明确转租期限、租金等事项。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权提前解除本合同。4.提前解除合同：如甲乙双方在租赁期内提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。双方可另行签订提前解除合同补充协议，明