厦门二手房产买卖协议参考

合同编号：__________二手房产买卖协议参考1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系电话：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系电话：____________________第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______区_______街道_______号的房产，房屋产权证号为：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________________平方米。1.2乙方购买的标的房产为现状交付，甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的相关问题。第二条交易价格2.1双方协商确定标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3标的房产过户手续完成后，甲方应将房屋钥匙、所有权证等相关物品交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本协议约定的付款时间，将房款支付至甲方指定的账户。4.2甲方收到房款后，应向乙方出具收款凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2若甲方未按照本协议约定履行交付房产、过户等义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的房款。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章或签字）：______________日期：____年____月____日特此说明：本协议仅供参考，具体内容以双方实际签订的协议为准。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产交易双方应确保所提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整。（2）甲方应保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的相关问题。（3）乙方应按照约定的时间支付房款，否则可能承担违约责任。（4）双方应共同配合完成标的房产的过户手续，确保过户顺利进行。（5）双方在签订协议前，应充分了解房产市场行情及相关政策，以确保双方权益。2.解决办法：（1）如甲方未按照协议约定履行交付房产、过户等义务，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还已支付的房款。（2）如乙方未按照协议约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。（3）双方因履行本协议发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本协议项下双方交易的房产，即位于_______市_______区_______街道_______号的房产。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。3.房款：指乙方根据本协议约定，支付给甲方的标的房产的交易价格。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金，为本协议交易价格的____%。5.争议解决：指双方因履行本协议发生的纠纷，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一份情感保障。补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，甲方承诺在本协议签订后，如房产过户、交付等事宜中出现任何问题，甲方将本着诚实守信的原则，积极协助乙方解决，确保乙方权益。2.应用场合：房产涉及贷款，需约定贷款事宜。补充条款：甲乙双方同意，如标的房产涉及贷款，双方应共同配合完成贷款手续，并约定贷款利率、还款方式等相关事项。贷款手续完成后，甲方应将贷款金额支付给乙方。3.应用场合：房产买卖双方为外籍人士，需考虑翻译及公证问题。补充条款：鉴于双方为外籍人士，本协议应附有中文翻译件，并由双方认可的翻译人员进行翻译。本协议在签署前应进行公证，以确保协议的法律效力。4.应用场合：房产买卖双方希望对房屋维修保养事项进行约定。补充条款：甲乙双方同意，自标的房产过户之日起，乙方