适用房地产类合同范本汇编

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米（建筑面积）。1.3房地产的四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）乙方应按照_______银行的要求，向甲方支付房价款的剩余部分；（3）乙方支付房价款后，甲方应按照约定将房地产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产权属清晰，无任何权利纠纷。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房地产正式过户至乙方名下。第四条权利和义务4.1甲方保证对其拥有的房地产享有完全的所有权，且该房地产不存在任何抵押、质押、租赁、查封等权利纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，且不得以任何理由延迟支付。4.3甲方应在约定的交付期限内将房地产交付给乙方，且保证房地产的质量和使用功能。4.4乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，且协助甲方办理房地产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房地产权属清晰，无任何权利纠纷，如有抵押、质押等，应提前解除。3.房价款支付方式及时间应明确，如有延迟支付，应及时协商解决。4.交付及过户时间、地点、方式应具体明确，确保双方权益。5.违约责任应明确，如有违约行为，应及时履行违约责任。6.合同争议解决方式应明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，按照相关法律法规和证据规定，提供充分证据，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。4.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。5.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分的绝对权。6.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。7.质押：指债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，作为债务的担保。8.过户：指房地产所有权或者使用权从一方转移到另一方的过程。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方的特殊关系，乙方同意在合同签订后_______日内支付房价款的_______%，剩余款项在过户手续完成后支付。2.情景：购买方为外籍人士或港、澳、台同胞。补充条款：甲方应协助乙方办理相关涉外手续，如签证、居留证明等。过户费用由乙方承担。3.情景：购买方为企事业单位或公司。补充条款：乙方应按照约定时间支付房价款，如延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。4.情景：房屋存在租约，购买方需承接租约。补充条款：甲方保证房屋现有租约合法有效，且租约期限内租金收入归乙方所有。租约到期后，乙方有权决定是否续租。5.情景：购买方需对房屋进行翻新、改造。补充条款：甲方应同意乙方在购买后