房产买卖中介合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方自愿将其位于_______（地址）的_______（房产性质：如住宅、商业、写字楼等）房产一套，证号：_______，面积：_______平方米，出售给乙方。1.2乙方对甲方的上述房产具有购买意愿，并愿意按照本合同的约定购买该房产。第二条价格及支付方式2.1双方协商一致，该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付清。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由甲方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在房产过户完成后_______日内，将剩余房款支付给甲方。第四条双方义务4.1甲方应保证其对该房产的合法所有权，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之二的违约金。4.3甲方应自本合同签订之日起，不得将房产出售给第三方，如甲方违反该约定，应支付乙方应付房款总额的百分之二十的违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产的合法所有权，如有权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。2.甲方应如实告知乙方房产的实际情况，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。3.乙方应按照约定支付房款，如有逾期支付，应支付违约金。4.乙方应协助甲方完成房产过户手续，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应法律责任。5.双方应按照本合同约定履行各自义务，如一方违反约定，应承担违约责任。解决办法：1.如发生纠纷，双方应进行友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。2.过户：指将房产所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的行为。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的司法解决程序。特殊应用场合及补充条款：1.情景：若甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要特别考虑其在中国境内的房产过户问题。补充条款：如甲方为外籍人士或港澳台同胞，双方应依法办理相关手续，包括但不限于签证、居留证明等，以确保房产过户的合法性。2.情景：若房产存在共有权人，需征求共有权人的同意。补充条款：如房产为共有财产，甲方应在签订本合同前，取得共有权人的书面同意。若共有权人不同意出售，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。3.情景：若房产涉及抵押或租赁，需明确抵押权人或承租人的权益。补充条款：如房产已设立抵押权，甲方应在过户前解除抵押。如房产正处于租赁期间，甲方应保证乙方在过户后能顺利接管房产。4.情景：若乙方为企事业单位，需考虑其内部决策程序。补充条款：如乙方为企事业单位，乙方应按照其内部决策程序，取得相应的授权或批准。如乙方未能取得授权或批准，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。附件列表：1