2024年版宅基地买卖合同样本

合同编号：__________合同双方：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于_______，占地面积为_______平方米。1.2宅基地现状为_______（空地/已有建筑物/其他）。1.3甲方对该宅基地拥有合法的使用权，该使用权至_______年_______月_______日止。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方有权按照本合同的约定出售宅基地，并保证该宅基地的权属清晰、无任何权利纠纷。2.2乙方有权按照本合同的约定购买宅基地，并支付约定的购房款。2.3甲方应保证宅基地的使用权能够依法转移给乙方，并协助乙方办理相关手续。2.4乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第三条购房款及支付方式3.1乙方应支付给甲方的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方支付购房款的方式为：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为定金；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为购房款；（3）剩余款项_______年_______月_______日前支付完毕。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将宅基地的使用权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付宅基地。第五条合同的解除与违约责任5.1在本合同签订后，甲方不得以任何理由解除合同。如甲方违反本条规定，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2在本合同签订后，乙方不得以任何理由解除合同。如乙方违反本条规定，已支付的购房款不予退还，甲方有权保留违约金。5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解宅基地的基本情况，包括但不限于地理位置、占地面积、使用权期限等。2.甲方应保证宅基地的权属清晰、无任何权利纠纷，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权解除合同，并保留已支付的购房款。4.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。5.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于农户居住、修建住宅的地面。2.使用权：指对宅基地的使用权，即农户在宅基地上修建住宅、使用土地的权利。3.购房款：指乙方购买宅基地所需支付的款项。4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分款项，作为购买宅基地的诚意金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出售的宅基地上有现有建筑物：补充条款：甲方应保证建筑物的结构安全、符合当地规划要求。如建筑物存在安全隐患或违反规划要求，甲方应负责整改，直至符合要求。2.宅基地使用权期限即将到期：补充条款：甲方应负责办理宅基地使用权延期手续，并将延期后的使用权转移给乙方。如因甲方原因导致延期手续未能办理，甲方应承担相应责任。3.乙方购买宅基地用于安置家庭成员：补充条款：甲方了解乙方购买宅基地的目的为安置家庭成员，应确保宅基地在过户手续办理完毕后，能够及时交付给乙方使用。4.甲方为宅基地使用权人亲属：补充条款：鉴于甲方为乙方亲属，甲方应优先保障乙方的购房权益，如遇同类房源，应优先提供给乙方购买。5.乙方为首次购买宅基地：补充条款：甲方应提供必要的购房指导，如宅基地选购、过户手续等，并协助乙方解决购房过程中遇到的问题。附件列表：1.宅基地权属证明文件2