2024年度苗圃土地租赁合同样本

2024年度苗圃土地租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁土地概况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用权4.1使用范围4.2使用限制第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条维修与保养7.1土地及设施的维护7.2维修费用承担第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附加协议第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章本合同目录一览1.租赁土地概况1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3租赁期限2.租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1提供租赁土地3.1.2保证土地使用权3.1.3维修与保养土地及设施3.2承租方的权利与义务3.2.1支付租金3.2.2合理使用土地3.2.3遵守相关法律法规4.土地使用与管理4.1承租方的土地使用范围4.2土地保护与环境保护4.3土地改造与建设5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任6.1出租方的违约行为6.2承租方的违约行为6.3违约责任的处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的保密条款8.3合同的继承与转让9.合同的附件9.1土地使用权证复印件9.2租赁土地现状照片9.3其他重要文件10.签字盖章页10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.备注12.1双方特殊约定12.2合同修改记录13.合同编号13.1出租方合同编号13.2承租方合同编号14.附件清单14.1附件1：租赁土地现状图14.2附件2：租赁土地规划图14.3附件3：相关法律法规摘要第一部分：合同如下：第一条租赁土地概况1.1土地位置租赁土地位于____省/市/县/镇/村，具体位置以附件地图为准。1.2土地面积租赁土地面积为____平方米，具体面积以附件测量报告为准。1.3土地用途租赁土地主要用于____（苗圃、农业、建设等）用途，未经双方同意，承租方不得将土地用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日，租赁期限共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金金额每年租金为人民币____元整（大写：____元整），租金共计人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期为租赁开始日期起每满一年的同一天。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____银行：____第四条租赁土地的使用权4.1使用范围承租方享有租赁土地的使用权，有权在租赁土地上进行苗圃等活动。4.2使用限制承租方在使用租赁土地时，应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。同时，未经出租方同意，承租方不得将土地转租、转让或抵押给第三方。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁土地，并按照约定支付租金。同时，承租方有义务维护租赁土地的生态环境，保护土地资源，不得进行违法开发和建设。第六条保险6.1保险责任为保证租赁土地的安全，承租方应自行购买土地及设施保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、洪水、地震等自然灾害导致的损失。6.2保险费用保险费用由承租方承担，具体金额根据保险公司的保险费率及保险金额确定。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个月向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）出租方未按约定提供租赁土地，经催告后在合理期限内仍未提供；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方违反合同导致合同无法履行；（6）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1违约情形一方违反合同约定，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定提供租赁土地；（3）擅自变更或解除合同；（4）未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。同时，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加协议双方在其他事项上达成一致意见，可签订附加协议。附加协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。13.3合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：代表人（签字）：14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：代表人（签字）：本合同一式两份，双方各执一份。第一部分：合同如下：1.租赁土地概况1.1土地位置与面积甲方同意将位于【具体地址】的苗圃土地【具体面积】平方米租赁给乙方使用。具体位置和边界以附件1《租赁土地现状图》为准。1.2土地用途乙方只能将租赁土地用于苗圃经营，不得擅自改变土地用途。未经甲方同意，乙方不得将土地用于其他任何商业或非商业活动。1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。租赁期满后，如乙方需续租，应于合同到期前3个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。2.租赁费用2.1租金金额租赁期限内，乙方向甲方支付的年租金为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。租金每半年支付一次，每次支付【金额】元。2.2租金支付方式乙方应在每半年之日起【具体天数】天内，将应支付的租金支付至甲方指定的银行账户，或以其他双方协商一致的方式支付。2.3租金调整机制租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金应签署补充协议。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1提供租赁土地甲方应保证租赁土地在合同期内可供乙方使用，确保土地及相关设施的正常运行。3.1.2保证土地使用权甲方应确保其对租赁土地拥有合法使用权，且土地未设定任何抵押、担保或其他权利负担。3.1.3维修与保养土地及设施甲方负责对租赁土地及土地上现有的设施进行必要的维修和保养，确保其处于正常使用状态。3.2承租方的权利与义务3.2.1支付租金乙方应按合同约定的期限和金额支付租金，否则甲方有权终止合同。3.2.2合理使用土地乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地性质、结构和外观，并负责土地的日常管理和维护。3.2.3遵守相关法律法规乙方应遵守国家及地方有关土地使用、建设和管理的法律法规，如因乙方违法行为导致的任何损失和责任由乙方承担。4.土地使用与管理4.1承租方的土地使用范围乙方只能在其租赁的土地范围内进行苗圃经营活动，不得超出土地使用权证载明的范围。4.2土地保护与环境保护乙方在使用租赁土地过程中，应遵守环境保护法规，采取有效措施保护土地及生态环境，防止污染和生态破坏。4.3土地改造与建设乙方如需对租赁土地进行改造或建设，必须提前向甲方提交详细计划，并经甲方同意后方可进行。改造和建设费用由乙方承担。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）依法应终止合同的其他情形。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即停止使用租赁土地，并将土地恢复原状。如有剩余租金，甲方应在合同终止后【具体天数】内退还乙方。6.违约责任6.1出租方的违约行为甲方如未按合同约定提供土地或设施，或违反其义务导致乙方损失的，应承担违约责任。6.2承租方的违约行为乙方如未按合同约定支付租金或违反其义务导致甲方损失的，应承担违约责任。6.3违约责任的处理方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的【百分比】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。7.争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点为【具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入时的权利义务及责任限额，甲乙双方根据本合同约定，就第三方介入事项进行如下补充：第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁土地使用有关的其他主体，包括但不限于中介方、施工方、监管方、政府部门等。15.2第三方责任第三方介入租赁土地使用时，应遵守国家法律法规，并承担相应责任。第三方如因违法行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。15.3第三方权益第三方依据法律规定或合同约定，享有租赁土地使用的相关权益。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常行使权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，如需签订额外条款，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据合同性质、金额、风险等因素确定。第三方责任限额应在补充协议中予以明确。16.3第三方权益保障甲乙双方应保障第三方在租赁土地使用过程中的合法权益，包括但不限于第三方工作人员的人身安全、财产权益等。第十七条第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方为独立的法律主体，各自承担合同约定的权利义务。第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。17.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在租赁土地使用过程中，如与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应明确划分责任，依据合同约定和相关法律法规处理。17.3第三方与甲乙双方的沟通协作第十八条第三方责任的风险防范18.1第三方责任风险的识别与评估甲乙双方应定期对第三方介入带来的风险进行识别与评估，并采取相应措施防范风险。18.2第三方责任风险的转移甲乙双方可通过购买保险、签订担保协议等方式，将第三方责任风险转移给第三方。18.3第三方责任风险的分散甲乙双方可与第三方共同承担风险，通过约定风险分担比例、签订风险分担协议等方式实现。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如第三方因特殊情况需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.2第三方介入的解除如第三方因特殊情况需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面解除协议。第二十条第三方签字盖章20.1第三方签字盖章第三方（盖章）：代表人（签字）：本附加说明条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。附加说明条款与本合同具有同等法律效力。8.其他条款8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的保密条款甲乙双方应对合同内容和谈判过程中的商业信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3合同的继承与转让合同期内，如甲乙双方发生合并、分立或转让，合同可由新的法人或组织继承或转让，但需书面通知对方并办理相关手续。9.合同的附件9.1土地使用权证复印件附件中应包含土地使用权证的复印件，作为合同附件1。9.2租赁土地现状照片附件中应包含租赁土地现状的照片，作为合同附件2。9.3其他重要文件如有其他与合同相关的文件，也应作为附件附在合同后。10.签字盖章页10.1出租方签字盖章甲方代表：【姓名】职务：【职务】签字：【签字】盖章：【盖章】10.2承租方签字盖章乙方代表：【姓名】职务：【职务】签字：【签字】盖章：【盖章】11.日期11.1合同签订日期：【年】【月】【日】11.2合同生效日期：【年】【月】【日】12.备注12.1双方特殊约定如有双方的特殊约定，可在备注栏内注明。12.2合同修改记录如有合同修改记录，应在备注栏内注明修改的日期、内容及其它相关信息。13.合同编号13.1出租方合同编号：【编号】13.2承租方合同编号：【编号】14.附件清单14.1附件1：租赁土地现状图附件中应包含租赁土地的现状图，作为附件1。14.2附件2：租赁土地规划图附件中应包含租赁土地的规划图，作为附件2。14.3附件3：相关法律法规摘要附件中应包含与租赁土地相关的法律法规摘要，作为附件3。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置地图详细描述租赁土地的具体位置，包括经纬度、相邻道路、地标等。附件二：租赁土地面积测量报告详细记录租赁土地的面积，包括测量方法、测量时间等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件四：租赁土地使用权证明证明甲乙双方对租赁土地的使用权，包括土地使用权证号、使用权人等。附件五：第三方资质证明证明第三方的合法资质，包括营业执照、税务登记证等。附件六：保险单据证明承租方购买的土地及设施保险，包括保险单号、保险金额等。附件七：维修保养协议详细描述维修保养的范围、频率、费用承担等信息。附件八：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式，包括调解、仲裁或诉讼等。附件九：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿条件等。附件十：风险防范措施协议详细描述甲乙双方共同采取的风险防范措施，包括风险识别、风险评估等。附件十一：租赁土地使用规划详细描述租赁土地的使用规划，包括种植作物、建设设施等。附件十二：租赁合同变更协议如合同内容需要变更，双方应签署此协议，并注明变更内容。附件十三：租赁合同解除协议如合同需要解除，双方应签署此协议，并注明解除原因。附件十四：第三方介入协议当第三方介入时，甲乙双方应签署此协议，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供租赁土地。3.第三方未履行合同约定的义务。4.未经双方同意，承租方将土地转租、转让或抵押给第三方。5.第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。2.损失赔偿：违约方需赔偿因违约给守约方造成的直接损失。3.合同解除：违约方违约严重，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应在每月初支付租金，若承租方延迟支付，则需支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。如果出租方未按约定提供租赁土地，导致承租方无法正常使用，属于违约行为。根据合同约定，出租方应在租赁开始日期前提供土地，若出租方未能提供，则需支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，与合同有关联但非合同当事人的人士、团体或机构。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，并承担相应的责任。第三方如违反合同约定，导致甲乙任何一方损失的，由第三方承担相应责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方完成租赁事宜，并收取中介费用。中介方的义务和责任详见合同附件4《中介服务协议》。2.2监理方介入监理方作为第三方介入本合同，负责监督乙方的苗圃经营活动，确保符合合同约定。监理方的义务和责任详见合同附件5《监理服务协议》。3.第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的权益，包括但不限于中介费用的支付、监理服务的报酬等。3.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于中介方的协助义务、监理方的监督义务等。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方就其履行中介服务过程中的一般过失，承担不超过【金额】元的赔偿责任。但中介方故意或者重大过失导致甲乙一方损失的，不受此限额限制。4.2监理方责任限额监理方就其履行监理服务过程中的一般过失，承担不超过【金额】元的赔偿责任。但监理方故意或者重大过失导致甲乙一方损失的，不受此限额限制。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方非甲乙双方的雇员、代理或合伙人，独立承担合同责任。5.2第三方与甲乙方权益划分第三方介入本合同产生的权益，由第三方与甲乙方按照合同约定划分。如合同未作约定，双方可协商确定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容及其它相关事项。6.2第三方介入后的合同终止如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于赔偿、清理现场等。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决甲乙双方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起