仓库租赁合同的法律规定

合同编号：__________仓库租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条仓库基本信息1.1仓库地址：_______1.2仓库面积：_______平方米1.3仓库设施：_______第二条租赁期限2.1本仓库的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离仓库，并将仓库交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方有权按照约定使用仓库，但不得将仓库转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方在仓库内进行的一切活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规、危害甲方利益的活动。4.3乙方不得在仓库内进行明火、易燃、易爆、有毒、有害、有放射性等危险品的生产、储存、经营活动。4.4乙方不得在仓库内进行噪音、振动、异味等可能影响甲方及相邻物业的活动。第五条维修及保养5.1租赁期内，甲方负责仓库及附属设施的日常维修和保养，保证仓库及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用仓库及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供财产保险保单复印件，保险金额不得低于仓库的实际价值。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、金额交付租金，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保对方能够履行合同义务。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.乙方在租赁期间应注意仓库的安全和防火措施，确保仓库内物品的安全。4.乙方不得将仓库转租、转让或抵押给第三方，不得在仓库内从事违法、违规、危害甲方利益的活动。5.乙方应在租赁开始之日起购买财产保险，并保证保险期间内仓库及附属设施的安全。6.如发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有仓库所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁仓库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.使用权：指承租方按照合同约定使用仓库的权利。7.维修和保养：指对仓库及附属设施进行日常的维护和修缮工作。8.保险：指承租方为仓库及附属设施购买的财产保险。9.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方需要进行货物装卸作业补充条款：鉴于乙方进行货物装卸作业的需要，甲方同意在仓库内设置一个专门的装卸区域，并提供必要的装卸设施。乙方应在装卸作业期间确保仓库内其他区域的安全，并遵守相关的安全规定。2.场合：乙方需要进行夜间作业补充条款：鉴于乙方进行夜间作业的需要，甲方同意在租赁期间提供夜间照明设施，并确保仓库内的照明充足。乙方应遵守夜间作业的相关规定，确保作业安全。3.场合：乙方需要进行改造或扩建补充条款：乙方如需对仓库进行改造或扩建，应事先取得甲方的书面同意。改造或扩建期间，乙方应遵守相关的安全生产规定，确保施工安全。如有必要，乙方还需承担改造或扩建所需的费用。4.场合：乙方需要安装特殊设备补充条款：乙方如需在仓库内安装特殊设备，应事先取得甲方的书面同意。安装过程中，乙方应确保设备的安装符合相关法