房屋租赁代理合同范例样本

合同编号：__________房屋租赁代理合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋设施：_______第二条租赁代理范围2.1乙方作为甲方的代理人，有权在甲方授权范围内对外发布租赁信息，寻找租赁客户，并负责与租赁客户签订《房屋租赁合同》。2.2乙方应在签订《房屋租赁合同》前，将租赁客户的有关情况告知甲方，并征得甲方同意。2.3乙方应确保租赁客户的租赁用途符合甲方房屋的用途要求，并负责对租赁客户进行尽职调查，确保租赁客户具有租赁能力。第三条租赁代理期限3.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租，乙方应继续履行代理职责，代理费用按双方协商确定。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理甲方出租房屋，代理费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2甲方应在代理期限内，按季度支付代理费用给乙方。支付方式为银行转账，账号为：_______，户名：_______。4.3乙方应在收到代理费用后，向甲方提供合法有效的发票。第五条房屋租赁管理5.1乙方负责房屋租赁期间的物业管理，包括但不限于房屋及设施的维护、维修、安全巡查等工作。5.2乙方应确保房屋租赁期间，租赁客户遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应在租赁期满后，协助甲方收回房屋，并确保房屋及设施的完好。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定时间支付代理费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付代理费用的_______%作为滞纳金。6.3甲方未按约定时间支付代理费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付代理费用的_______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完整、不明确导致的纠纷。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的义务，确保房屋租赁代理业务的顺利进行。（3）乙方在代理期间，应妥善管理出租房屋，确保房屋及设施的安全、完好。（4）甲乙双方应按照约定时间支付代理费用，避免逾期支付产生的滞纳金。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、产权登记、物业管理等方面的规定。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义实施的法律行为。代理人行为的法律后果由委托人承担。4.租赁代理：是指代理人接受出租方的委托，为其寻找租赁客户并签订租赁合同的行为。5.滞纳金：是指债务人逾期履行债务时，按照约定或者依照法律规定向债权人支付的违约金。6.友好协商：是指合同双方在发生纠纷时，本着平等、公平、诚信的原则，通过友好沟通、协商，寻求解决问题的方法。7.诉讼：是指当事人因民事权益发生争议，依法向人民法院提起的请求保护自己合法权益的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方出租的房屋位于学校附近，乙方作为代理方需确保租赁客户不影响学校周边的正常教学秩序。补充条款：乙方在寻找租赁客户时，应严格审查租赁客户的职业背景和作息时间，确保其不会对学校周边的正常教学秩序造成影响。如乙方未履行此义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.场合：甲方出租的房屋为新装修，乙方作为代理方需确保租赁客户了解房屋装修情况，避免因装修污染引发的健康问题。补充条款：乙方在签订租赁合同前，应向租赁客户明确告知房屋为新装修情况，并提醒租赁客户注意装修污染问题。如乙方未履行此义务，导致甲方或租赁客户遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.场合：甲方出租的房屋含有珍贵文物，乙方作为代理方需确保租赁客户保护房屋内的文物。补充条款：乙方在签订租赁合同前，应向租赁客户明确告知房屋内含有珍贵文物，并强调保护文物的重要性。如乙方未履行此义务，导致文物遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。附件