书店摊位租赁合同

合同编号：__________书店摊位租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条摊位基本情况1.1摊位位置：_______（具体位置见附件一）。1.2摊位面积：_______平方米。1.3摊位用途：乙方仅限于进行_______使用，不得擅自改变摊位用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，租金总计为每月_______元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金应在期日前_______个工作日支付至甲方指定账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将摊位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证乙方租赁的摊位符合合同约定的用途。5.2甲方负责对摊位所在区域的物业管理，保障乙方正常经营。5.3甲方应保证摊位所在区域的消防安全，确保消防设施完好。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方按约定用途使用摊位，不得擅自改变摊位用途。6.2乙方应按期支付租金，遵守甲方管理的规章制度。6.3乙方应按约定合理使用水电等公共资源，爱护公共设施。6.4乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将摊位及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供摊位或提供摊位不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：摊位位置示意图附件二：摊位设施清单注意事项：1.甲乙双方的名称和住所必须明确，确保合同的效力。2.摊位位置、面积和用途要明确，以防止后期因误解而产生纠纷。3.租赁期限要明确，包括开始和结束时间，以及续租条件和租金调整机制。4.租金标准和支付方式要明确，以免乙方逾期支付租金。5.押金数额和退还条件要明确，以免合同结束时产生纠纷。6.甲方和乙方的权利义务要明确，以确保各自的合法权益。7.合同的变更和解除条件要明确，以免后期因误解而产生纠纷。8.违约责任要明确，以免双方在履行合同过程中产生纠纷。9.争议解决方式要明确，以确保双方在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中产生争议时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提交相关证据，以证明自己的合法权益。4.法院将根据法律规定和双方提供的证据，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.租赁：是指出租方将不动产或者动产的所有权或者使用权暂时转让给承租方使用，承租方支付租金的行为。4.押金：是指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。5.违约金：是指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合：1.乙方为个体经营者，希望确保摊位位置的稳定性，以利于其业务发展。2.甲方为大型连锁书店，希望确保乙方能够按时支付租金，以维护其经营秩序。3.乙方为刚创业的年轻人，希望得到甲方的适当指导和帮助，以顺利开展业务。4.甲方计划进行书店改造，需要与乙方协商改造期间的影响和解决方案。附件列表：1.摊位位置示意图2.摊位设施清单3.甲方书店改造计划及对乙方业务影响的相关说明4.乙方业务开展计划及对甲方书店改造期间的配合方案针对每个特殊场合的补充条款：1.乙方为确保摊位位置的稳定性，可以在合同中添加条款：“甲方承诺在合同期内，不将乙方所在摊位位置调整至书店其他区域。”2.甲方为确保乙方按时支付租金，可以添加条款：“乙方若逾期支付租金，需支付应付租金的5%作为滞纳金，且甲方有