广东省集体建设用地使用权出租合同模板

合同编号：__________营业执照号/身份证号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________营业执照号/身份证号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条集体建设用地使用权1.2甲方应保证其出租的集体建设用地使用权符合法律法规规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，自合同签订之日起每半年支付一次，每次支付租金为￥____元。3.3乙方应在每半年租金支付日前____个工作日将租金支付至甲方指定的账户。第四条集体建设用地使用权的用途4.1乙方应按合同约定合理使用出租土地，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方在租赁期间不得将集体建设用地使用权转让、转租、抵押或用于其他法律、法规禁止的用途。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证出租土地的权属清晰，无任何权利纠纷。5.2甲方应按合同约定提供集体建设用地使用权，确保乙方正常使用。5.3乙方应按合同约定支付租金，合理使用出租土地，并遵守相关法律法规。5.4双方应相互配合，共同维护集体建设用地使用权的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.出租方应保证其集体建设用地使用权符合法律法规规定，具备出租条件。2.承租方应按合同约定合理使用出租土地，并遵守相关法律法规。3.双方应相互配合，共同维护集体建设用地使用权的合法权益。4.承租方如需改变集体建设用地使用权的用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。5.合同违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的一定比例。6.如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应友好协商解决。解决办法：1.双方发生纠纷时，应协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有的建设用地使用权，可用于建设、生产、经营等活动。2.租赁期限：指合同规定的双方租赁关系的有效期限。3.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对守约方损失的赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.教育机构租赁：适用于学校、培训机构等教育机构租赁集体建设用地使用权，用于建设校区、实验室、操场等设施。2.企业生产基地租赁：适用于企业租赁集体建设用地使用权，建设生产基地、仓库、办公场所等。3.商业项目租赁：适用于商场、超市、餐馆等商业项目租赁集体建设用地使用权，进行商业经营活动。4.住宅小区开发租赁：适用于房地产开发企业租赁集体建设用地使用权，用于建设住宅小区、配套设施等。5.农业项目租赁：适用于农业企业或个人租赁集体建设用地使用权，进行农业种植、养殖等农业项目。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.教育机构租赁补充条款：a.乙方应在租赁土地上建设符合教育机构标准的设施，不得擅自改变用途。b.甲方应提供必要的配套设施，如水电、交通等，确保乙方的正常运营。2.企业生产基地租赁补充条款：a.乙方应在租赁土地上建设符合生产基地标准的设施，不得擅自改变用途。b.甲方应提供必要的配套设施，如水电、交通、安全防护等，确保乙方的正常生产。3.商业项目租赁补充条款：a.乙方应在租赁土地上建设符合商业项目标准的设施，不得擅自改变用途。b.甲方应提供必要的配套设施，如水电、交通、广告位等，确保乙方的正常经营。4.住宅小区开发租赁补充条款：a.乙方应在租赁土地上建设符合住宅小区标准的设施，不得擅自改变用途。b.甲方应提供必要的配套设施，如水电、交通、绿化等，确保乙方的正常入住。5.农业项目租赁补充条款：a.乙方应在租赁土地上进行符合农业项目标准的种植、养殖等活动，不得擅自改变用途。b.甲方应提供必要的配套设施，如水电、灌溉系统等，确保乙方的正常农业生产。合同附件列表：1.集体建设用地使用