2024年度在建工业厂房买卖协议

2024年度在建工业厂房买卖协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3在建工业厂房定义第二条厂房位置、面积与交付2.1厂房位置2.2厂房面积2.3交付时间与条件第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条厂房质量与保修4.1厂房质量标准4.2质量保修期限4.3质量问题处理第五条变更与解除合同5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限第十条强制性规定10.1遵守法律法规10.2符合强制性规定第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果处理第十二条附件12.1厂房平面图12.2付款凭证12.3其他重要文件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：省市区路号。营业执照号：。法定代表人：X。1.2买受人信息注册地址：省市区路号。营业执照号：。法定代表人：X。1.3在建工业厂房定义在建工业厂房指的是出卖人正在建设中的，位于省市区路号的工业厂房，厂房编号为X。第二条厂房位置、面积与交付2.1厂房位置厂房位于省市区路号，具体位置见附件一：厂房平面图。2.2厂房面积厂房建筑总面积为平方米，其中生产区域面积为平方米，办公区域面积为平方米。2.3交付时间与条件厂房的交付时间为本合同签订后个月内，出卖人应将厂房钥匙交付给买受人，并完成厂房的交接手续。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式买受人支付成交价格的方式如下：（1）本合同签订后5个工作日内，买受人支付成交价格的30%；（2）厂房交付后5个工作日内，买受人支付成交价格的60%；（3）剩余的10%作为尾款，在出卖人按照约定交付厂房并完成交接手续后支付。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的时间支付成交价格，支付时间不符合本合同约定的，买受人应按照逾期付款的约定承担违约责任。第四条厂房质量与保修4.1厂房质量标准出卖人保证所出卖的厂房符合国家关于建筑工程的法律法规、标准和规范的要求，并保证厂房的质量。4.2质量保修期限出卖人对厂房的保修期限为年，自厂房交付之日起计算。4.3质量问题处理如厂房在保修期内出现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内到达现场进行核实并采取修复措施。如出卖人未在规定时间内采取修复措施的，买受人可以自行采取修复措施，并有权要求出卖人承担修复费用。第五条变更与解除合同5.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前个工作日书面通知对方，经对方同意后方可进行变更。5.2合同解除条件任何一方未履行本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。5.3变更与解除的程序合同变更或者解除的，双方应签订书面协议，并按照本合同约定的方式进行备案。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的方式承担违约责任，如双方另有约定的，从其约定。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前个工作日书面通知对方，经对方同意后方可进行变更。8.3合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密信息范围双方在履行本合同过程中接触到的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或者利用保密信息。保密义务在本合同终止后持续有效。第十条强制性规定10.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规、政策和标准，履行合同义务。10.2符合强制性规定双方应确保本合同的履行符合国家强制性规定，如违反强制性规定的，应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力后果处理因不可抗力事件导致双方不能履行或者部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体范围和程度，并根据情况决定是否解除本合同或者变更合同约定。第十二条附件12.1厂房平面图本合同附件一为厂房平面图，详细展示了厂房的具体布局和结构。12.2付款凭证本合同附件二为买受人支付成交价格的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。12.3其他重要文件本合同附件三为其他与本合同履行有关的重要文件，包括但不限于厂房建设进度计划、质量检测报告等。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间本合同于年月日签署。14.2合同备案程序双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，将本合同报相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成合同协议，并参与合同的履行过程；（2）监理方对厂房建设过程进行监督管理，确保工程质量和进度；（3）施工方负责厂房的建设施工；（4）其他经甲乙方同意的第三方参与本合同履行过程。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其承诺的责任范围和期限为限，对于超出其承诺范围和期限的行为，第三方不承担责任。2.2第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利义务，包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，履行相应的合同义务；（2）确保其提供的产品或服务符合约定的质量标准；（3）对其提供的产品或服务的质量问题承担责任；（4）按照约定时间完成工作，并接受甲乙方的监督和检查。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合同或协议。3.2第三方合同管理甲乙方应妥善管理第三方合同，确保第三方按照合同约定履行义务。3.3第三方履行监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定完成工作。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额界定第三方的责任限额以其在与甲乙方签订的合同中承诺的责任范围和期限为限。4.2第三方赔偿责任第三方因其违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不得超过第三方在合同中承诺的责任范围和期限。4.3第三方超越责任限额的行为第三方超越其在合同中承诺的责任范围和期限的行为，造成的损失由第三方承担。但甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按照合同约定履行义务的，构成违约。5.2第三方违约处理程序甲乙方有权书面通知第三方违约，并要求第三方在规定时间内纠正违约行为。第三方未能在规定时间内纠正违约行为的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究第三方的违约责任。5.3第三方违约赔偿第三方因违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙方的实际损失和第三方在合同中承诺的责任范围和期限确定。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件（1）合同约定的解除条件出现；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律、法规或者政策规定要求解除合同；（4）甲乙方同意解除合同。6.2第三方解除合同程序第三方拟解除合同的，应提前个工作日书面通知甲乙方，并按照合同约定的方式进行备案。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲乙方不负有任何义务，甲乙方对第三方也不负有任何义务。7.2第三方与甲乙方权利划分第三方在本合同项下的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务划分。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第八条附件8.1第三方合同清单附件一为本合同项下的第三方合同清单，列出了所有与第三方签订的合同及其主要条款。8.2第三方责任限额证明文件附件二为第三方在合同中承诺的责任范围和期限的证明文件，包括但不限于第三方提供的承诺函、保证书等。第九条合同的签署与备案9.1合同签署时间本附加条款于年月日签署。9.2合同备案程序双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，将本附加条款报相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房平面图详细展示了厂房的具体布局和结构，包括各功能区域的划分、尺寸、配套设施等。附件二：付款凭证包括银行转账记录、现金支付记录等，证明买受人已按照约定时间支付成交价格。附件三：其他重要文件包括但不限于厂房建设进度计划、质量检测报告、施工许可证、验收合格证书等。附件四：第三方合同清单列出了所有与第三方签订的合同及其主要条款，包括合同金额、服务内容、期限等。附件五：第三方责任限额证明文件包括但不限于第三方提供的承诺函、保证书等，证明第三方在本合同项下的责任范围和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，如未按时交付厂房、交付的厂房质量不符合约定等。示例：出卖人承诺在年月日前交付厂房，但未能按时交付，构成违约。2.买受人未按照本合同约定履行义务，如未按时支付成交价格、未按照约定使用厂房等。示例：买受人承诺在年月日前支付成交价格，但未能按时支付，构成违约。3.第三方未按照其与甲乙方签订的合