厦门市非住宅拆迁安置补偿协议

合同编号：__________厦门市非住宅拆迁安置补偿协议甲方（拆迁人）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（被拆迁人）：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方非住宅进行拆迁安置补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围和安置地点1.1甲方应根据本协议的规定，对乙方的非住宅进行拆迁安置补偿。1.2乙方的非住宅位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.3甲方同意在_______（安置地点）为乙方提供同等面积的安置房。第二条拆迁补偿金额2.1甲方应根据乙方的非住宅建筑面积、用途、房地产市场价格等因素，参照_______（补偿标准）确定拆迁补偿金额。2.2甲方应支付给乙方的拆迁补偿金额为_______元（大写：_______元整）。第三条安置房交付及产权办理3.1甲方应在_______（交付时间）前将安置房交付给乙方使用。3.2安置房的质量、面积等应符合国家相关标准和规定，甲方向乙方承诺安置房不存在质量问题。3.3甲方应协助乙方办理安置房产权登记手续，确保乙方在_______（产权办理时间）内取得安置房产权。第四条拆迁补偿款的支付方式及时间4.1甲方应在本协议签订后的_______日内，向乙方支付拆迁补偿款的一半，即_______元（大写：_______元整）。4.2乙方应在安置房交付后的_______日内，向甲方支付剩余的拆迁补偿款，即_______元（大写：_______元整）。第五条搬迁及拆除5.1乙方应在本协议签订后的_______日内完成搬迁工作。5.2乙方应在搬迁完成后_______日内，将原非住宅建筑拆除，并将拆除后的场地清理干净。第六条违约责任6.1甲方未按本协议规定的时间、金额支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付拆迁补偿款的_______%。6.2乙方未按本协议规定的时间完成搬迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应付拆迁补偿款的_______%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置补偿事宜全部完成之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的管理和追溯。2.甲方和乙方信息：准确填写双方的基本信息，包括名称、地址和联系方式。3.拆迁补偿范围和安置地点：明确拆迁补偿的范围和安置地点，确保双方的权益得到保障。4.拆迁补偿金额：根据相关法律法规和市场价格，合理确定拆迁补偿金额。5.安置房交付及产权办理：约定安置房的交付时间和产权办理的时间，确保乙方能够及时取得产权。6.拆迁补偿款的支付方式及时间：明确拆迁补偿款的支付方式和时间，确保双方的利益得到平衡。7.搬迁及拆除：规定乙方完成搬迁和拆除的时间，确保拆迁工作的顺利进行。8.违约责任：设定违约金的比例，以约束双方履行合同的义务。9.争议解决：明确争议解决的途径，选择友好协商或向法院起诉。10.其他约定：包括合同的生效和终止条件，以及双方签字盖章的要求。解决办法：1.双方应遵守合同的约定，按照法律法规的规定履行各自的义务。2.如发生争议，应进行友好协商，寻求和解。3.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁安置补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.拆迁安置补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁房屋而造成的损失给予补偿，并为被拆迁人提供安置房的行为。4.安置地点：指甲方为乙方提供的用于安置的地点。5.拆迁补偿款：指甲方根据法律法规和合同约定，支付给乙方的补偿款项。6.安置房：指甲方为乙方提供的，用于替代原拆除房屋的住房。7.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合：1.乙方经营的非住宅涉及重要客户资源或特殊设备，需要甲方提供临时安置方案，确保乙方业务不受影响。补充条款：甲方应在拆迁前与乙方充分沟通，了解乙方经营特殊情况，并提供合理的临时安置方案，确保乙方的业务正常运行。乙方应在合理时间内配合甲方完成临时安置。2.乙方对安置房的质量和装修有特殊要求，需要甲方满足。补充条款：甲方提供的安置房应符合国家质量标准和装修要求。如乙方有特殊需求，甲方应在合同中明确承诺满足乙方提出的合理要求，包括但不限于装修材料、装修风格等。3.乙方担心安置房的交通和配套设施不足，影响生活品质。补充条款：甲方保证安置房所在区域交通便利，周边配套设施完善，能够满足乙方的生活需求。如乙方对安置房的位置有特殊要求，甲方应在合同中予以考虑。4.乙方对拆迁补偿款的支付时间有特殊要求，希望提前支付一部分补偿款以解决资金周转问题。补充条款：甲方可以在签订合同后提前支付乙方一部分拆迁补偿款，以解决乙方的资金周转问题。具体支付金额和时间由双方