物业保安巡视协议

物业保安巡视协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）系位于__________的物业管理方，乙方（以下简称“乙方”）为从事物业保安工作的专业机构。鉴于甲方物业管理范围内需要建立健全的安保体系，确保业主生命财产安全，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方在甲方物业管理范围内提供保安巡视服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确双方在物业保安巡视服务中的权利、义务及责任，确保物业安保工作的正常开展，为业主营造安全、舒适的居住环境。

二、合同背景

甲方物业管理范围内，随着入住人数的增加，安保需求日益凸显。为提高物业管理水平，甲方决定引入专业保安公司进行物业安保服务。乙方具备丰富的保安经验，具备履行本协议所需的资质和条件。

三、协议内容

1.乙方在甲方物业管理范围内，按照甲方要求，提供专业的保安巡视服务。

2.乙方应按照甲方提供的安保方案，负责对物业管理区域进行巡逻、监控，确保业主生命财产安全。

3.乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

4.乙方应配备合格的保安人员，确保保安人员具备履行本协议所需的条件。

5.乙方在履行本协议过程中，如因乙方责任导致甲方损失，乙方应承担相应法律责任。

6.本协议签订后，双方应严格遵守协议内容，如因特殊原因导致协议无法履行，双方应友好协商解决。

四、违约责任

1.乙方未按照协议要求履行保安巡视服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方在履行本协议过程中，如因乙方责任导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.甲方未按照协议要求提供相关支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

第一条服务内容

1.1乙方负责甲方物业管理区域内24小时不间断的巡视工作，包括但不限于对公共区域、电梯、停车场、楼道、地下室等重要部位进行巡逻。

1.2乙方负责对物业管理区域内发生的异常情况进行及时处理，并在第一时间内向甲方汇报。

1.3乙方负责对进出物业管理区域的人员和车辆进行登记和核查，确保安全。

1.4乙方负责对物业管理区域内的监控设施进行定期检查和维护，确保监控系统的正常运行。

第二条质量标准

2.1乙方应按照甲方提供的安保方案和行业标准，提供高质量的保安服务。

2.2乙方派遣的保安人员应具备良好的职业素养、较强的责任心和必要的专业技能。

2.3乙方的保安人员应定期接受专业培训，提高服务水平和应对突发事件的能力。

2.4乙方的保安服务应确保物业管理区域内的安全稳定，减少安全事故的发生。

第三条价格支付

3.1本合同服务费用为人民币__________元/月，共计__________个月。

3.2甲方应于每月____日前支付当月服务费用，乙方应在收到款项后____个工作日内提供相应的服务。

3.3如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整服务费用。

第四条保密条款

4.1双方对本协议内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日起____年。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方采取补救措施，并可视情节轻重要求赔偿损失。

5.2如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。

5.3如因乙方责任导致物业管理区域内发生重大安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条合同期限

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

第八条合同解除

8.1如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.2如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行存在重大障碍，双方均有权解除合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供保安巡视服务，确保物业管理区域的安全。

2.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，对不符合质量标准的服务提出整改要求。

3.甲方有义务按照合同约定支付服务费用，并保证支付方式的合法性、及时性。

4.甲方有义务向乙方提供物业管理区域的详细情况，包括但不限于建筑布局、安全风险点、业主信息等。

5.甲方有义务配合乙方进行保安人员的培训和教育，提高保安队伍的整体素质。

6.甲方有义务对乙方在执行职务过程中发生的合理支出给予报销。

7.甲方有义务在发现乙方存在违约行为时，及时通知乙方并要求其整改。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权对未按时支付的费用要求赔偿。

2.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施，如通讯设备、监控设备等。

3.乙方有权要求甲方对保安人员的绩效进行评估，并提出改进意见。

4.乙方有义务按照合同约定提供保安巡视服务，确保物业管理区域的安全。

5.乙方有义务按照甲方的要求对保安人员进行培训和考核，确保保安人员的素质和服务水平。

6.乙方有义务对物业管理区域内的安全隐患进行排查，并提出整改建议。

7.乙方有义务对保安人员的工作纪律和职业道德进行管理，确保其遵守相关规定。

8.乙方有义务对甲方提供的业主信息保密，不得泄露给任何第三方。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应定期召开会议，沟通协调保安服务工作中的问题，共同解决。

2.双方应建立信息共享机制，确保在紧急情况下能够快速响应。

3.乙方在执行巡视任务时，应严格遵守甲方制定的各项规章制度，不得擅自更改。

4.乙方在发现物业管理区域内存在安全隐患时，应及时向甲方报告，并采取必要措施进行处理。

5.双方应相互配合，共同维护物业管理区域内的秩序和安全。

6.双方在合同执行过程中，如遇特殊情况或突发事件，应立即启动应急预案，确保业主的生命财产安全。

7.双方应定期对保安服务进行总结和评估，不断优化服务流程，提高服务质量。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

3.如一方在合同期满前____个月书面通知对方，表示不续签合同，则合同在期满后自然终止。

二、合同变更

1.本合同在有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.任何单方对合同内容的变更要求，均应以书面形式提出，并经双方协商一致后方可生效。

3.合同变更不得损害任何一方的合法权益，变更后的合同条款对双方均有约束力。

三、合同终止条件

1.本合同期满或双方协商一致解除合同，合同自然终止。

2.发生以下情况之一时，合同可提前终止：

a.一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施无效；

b.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致确认无法履行；

c.一方破产、解散或被宣告破产；

d.双方书面协议终止合同。

四、合同解除

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.发生合同终止条件中的任何一种情况，合同自动解除。

3.合同解除后，双方应按照协议办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中发生的争议，由甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具