房屋委托代理合同范本

合同编号：__________房屋委托代理合同甲方（委托人）：_______乙方（代理人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行代理出租、管理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：_______。1.3甲方保证其对房屋享有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条委托代理范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以自己的名义对外出租、管理房屋，并代表甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。2.2乙方应按甲方的要求，对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋及设施的安全。2.3乙方应合理行使代理权，妥善处理房屋租赁过程中出现的问题，维护甲方的合法权益。2.4委托代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应确保房屋的租金收入最大化，并根据市场行情调整租金。3.2乙方应在每月_______日前将上一个月的租金收入情况向甲方报告，并支付给甲方。3.3租金支付方式为：_______。第四条费用承担4.1甲方应承担的费用：_______。4.2乙方应承担的费用：_______。4.3甲乙双方约定的其他费用：_______。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，甲方要求提前解除或终止合同的，应提前_______日通知乙方。5.3在合同有效期内，乙方未经甲方同意，不得将代理权转让给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法活动。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（代理人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保其对房屋享有合法的所有权或使用权，且房屋不存在任何法律瑕疵。乙方应具备代理人的资格和能力。2.明确委托代理范围：双方应明确约定乙方作为代理人的具体职责和权限，如出租、管理、维修等。3.租金及费用承担：双方应明确约定租金标准、支付方式和时间，以及各自应承担的费用。4.合同的变更、解除和终止：双方应书面签署合同变更、解除和终止协议，并明确相关条件和程序。5.违约责任：双方应明确约定违约行为的处理方式，包括赔偿金等。6.遵守法律法规：双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同从事非法活动。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.司法途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产全面支配、排他的权利。2.使用权：指对不动产或者动产依法使用、收益的权利。3.代理：指代理人以被代理人名义，在代理权限内与第三人实施民事法律行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。4.租金：指承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的报酬。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。6.司法途径：指通过人民法院审理案件，解决纠纷的方式。特殊应用场合：1.甲方长期在国外，需要乙方帮忙管理和出租房屋。补充条款：甲方同意乙方在出租房屋时，有权根据市场行情调整租金，并定期将租金收入和房屋状况报告给甲方。2.乙方作为房屋中介公司，代表甲方出租房屋。补充条款：乙方应承担房屋租赁过程中的中介费用，并保证房屋的租金收入最大化。3.甲方将房屋委托给乙方出租，同时要求乙方负责房屋的维修和保养。补充条款：乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施的安全，并承担相应的维修费用。4.甲方和乙方约定，乙方在代理期间享有房屋租金的提成。补充条款：乙方代理期间，从租金收入中提取_______%作为提成，提成金额每月底支付给乙方。5.甲方要求乙方