购房合同模板集成

合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2乙方保证其拥有上述房产的完整所有权，该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方合法权益的情形。第二条购买价格2.1双方确认，甲方向乙方购买上述房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给乙方。甲方支付购房款后，乙方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给甲方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。自房产过户手续办理完毕之日起，房产的所有权归甲方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购房款总额的_______%。4.2乙方如未能按照本合同约定交付房产或过户的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的购房款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产信息真实准确：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，违约方应承担相应的法律责任。（2）付款及交付：甲方应按照合同约定的时间付款，乙方应按照合同约定的时间交付房产。如有违约，违约方应承担违约责任。（3）过户手续：乙方应协助甲方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应责任。（4）合同修改及补充：合同履行过程中，如双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，修改或补充内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）司法途径：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米的房产。2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房产的价格，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.交付：指乙方将房产实际交付给甲方，双方共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书的行为。4.过户：指甲方按照法律规定，将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的行为。5.违约金：指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约金，为本合同第二条确定的购房款总额的_______%。6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商或司法途径解决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：乙方授权其亲属（姓名：_______，身份证号：_______）代为办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。2.特殊应用场合：房产存在租客，需提前通知租客搬离。补充条款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向租客发出搬离通知，并确保租客在交付日期前搬离房产。如租客未能按时搬离，乙方应承担相应责任。3.特殊应用场合：房产过户需要特殊手续，如补办房产证等。补充条款：如房产过户需补办房产证或其他特殊手续，乙方应负责办理，并承担相关费用。如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应责任。4.特殊应用场合：房产交付时存在瑕疵，如墙面裂缝等。补充条款：甲方应在交付日期前对房产进行验收，如发现墙面裂缝等瑕疵，乙方应在_______日内负责修复。如乙