房屋建筑合同格式范文

合同编号：__________房屋建筑合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程性质：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______第二条工程内容2.1乙方根据甲方的委托，负责完成上述工程的建筑设计、施工、验收等相关工作。2.2乙方应按照双方约定的标准、规范和质量要求进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及国家标准。2.3乙方应按照双方约定的工期完成工程，不得延误。第三条合同价格3.1双方经协商一致，确认上述工程的总造价为_______元（大写：_______________________元整）。3.2乙方在合同签订后_______日内向甲方提交工程款支付申请，甲方应在收到申请后_______日内核实并支付相应款项。3.3工程验收合格后，甲方应按照约定支付乙方剩余款项。第四条工期4.1双方约定工程开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。4.2乙方如因特殊情况需延期，应提前向甲方书面申请，并征得甲方同意。甲方同意延期后，乙方的延期竣工日期为_______年_______月_______日。4.3乙方未按约定工期完成工程，应按照违约金的方式向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延误一天，违约金为合同总价的_______‰。第五条质量及保修5.1乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规及标准要求，并对工程质量负责。5.2工程验收合格后，乙方应按约定提供保修服务。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为_______年。5.3保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内到达现场进行维修或更换，确保工程正常使用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方，并说明变更或解除的理由。6.2双方协商一致后，可签订书面变更协议或解除协议，作为本合同的附件。6.3如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并根据实际情况约定解除后的责任处理方式。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方如未按约定工期完成工程，应按照第四条约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。7.3甲方如未按约定支付工程款，应按照违约金的方式向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延误一天，违约金为应付款项的_______‰。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（承包方）具有合法的民事权利能力和民事行为能力，合同签订人应具有授权委托书。2.工程内容：明确工程的设计、施工、验收等具体内容，以及工程的标准、规范和质量要求。3.合同价格：详细列明工程总价、付款方式、付款时间等，确保价款支付的合法性和合规性。4.工期：明确工程的开工日期、竣工日期及延期竣工的处理办法。5.质量及保修：约定工程质量标准、保修期限及保修服务的内容。6.违约责任：明确违约情形、违约金的计算方式和赔偿损失的范围。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保争议解决的合法性和有效性。8.其他约定：包括合同的生效、终止条件，以及双方的其他特殊约定。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或者其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或者其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.授权委托书：是指委托人授权他人代为办理特定事项的书面文件。4.工程验收：是指工程完成后，由甲方对工程的质量、安全、进度、投资控制等方面进行的检查、评定和认可。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.保修服务：是指承包方在保修期限内，对工程出现的质量问题进行维修、更换等服务。8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为政府部门或公共机构，乙方为私营企业或个人。2.工程位于历史街区或自然保护区，需遵循特殊规划要求。3.工程涉及高新技术或特殊材料，需要专业团队和特殊工艺。4.工程在沿海或高层建筑，需要考虑抗震、抗风等特殊要求。5.工程与邻近建筑物相连，需特别注意施工对邻近建筑物的影响。6.甲方为外国企业或个人，工程涉及跨国合作和特殊法律法规。7.工程资金来自贷款或融资，需考虑贷款方和投资方的要求。8.工程涉及环保要求，需遵守相关环保法规和标准。补充条款：1.甲方为政府部门或公共机构，乙方需按照甲方的工作时间和要求进行施工，确保工程顺利进行。2.工程位于历史街区或自然保护区，乙方需按照相关规划要求进行施工，保护历史文化遗产和自然环境。3.工程涉及高新技术或特殊材料，乙方需提供相关技术资料和材料合格证明，确保工程质量。4.工程在沿海或高层建筑，乙方需按照相关抗震、抗风要求进行设计施工，确保工程安全。5.工程与邻近建筑物相连，乙方需采取措施避免施工对邻近建筑物的影响，并承担相应责任。6.甲方为外国企业或个人，乙方需按照国际惯例和法律法规进行施工，确保工程顺利进行。7.工程资金来自贷款或融资，乙方需与贷款方和投资方沟通，确保资金的及时到位。8.工程涉及环保要求，乙方需遵守