小型产权房屋购买协议范文

合同编号：__________小型产权房屋购买协议协议日期：____年____月____日甲方（卖方）：_______（姓名）身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：_______（姓名）身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方的上述小型产权房屋，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对出售房屋拥有合法的处分权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还已收取的房款，并支付乙方相应的赔偿。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行交易过程中的各项手续。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______（签名）乙方（买方）：_______（签名）附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他相关文件注意事项：1.确保甲方对出售房屋拥有合法的处分权，避免因甲方原因导致房屋交易无效。2.买方应按约定时间支付房款，避免逾期支付导致的违约金问题。3.遵守国家相关法律法规，依法履行交易过程中的各项手续。4.双方应共同对房屋现状进行验收，确保房屋交付符合约定条件。5.注意保存好房屋所有权证、土地使用权证等关键文件，以便于后续的过户手续。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在合同中明确约定违约金计算方式，以便在出现违约情况时双方有依据。4.在合同中明确约定过户费用承担方，避免过户过程中的纠纷。5.双方应充分了解房屋的实际情况，包括产权、用途、现状等，以避免后续出现问题。场景一：父母赠与子女房产在这种情况下，合同中的甲方为父母，乙方为子女。由于是家庭成员之间的赠与，合同内容应更加注重情感表达和家庭和谐。补充条款：1.甲方出于对乙方的深厚爱意，自愿将房屋赠与乙方，以帮助乙方建立独立的生活。2.乙方接受房屋赠与后，应妥善保管并合理使用该房屋，不得随意进行改建或转让。3.双方同意，本合同的签订不代表甲方对乙方有任何经济上的义务，乙方应独立承担生活费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.赠与声明书，声明甲方出于自愿将房屋赠与乙方，不存在任何法律上的义务。4.双方家庭成员的身份证复印件，以证明双方的身份关系。场景二：朋友之间的房屋买卖在这种情况下，合同中的甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。由于是朋友之间的交易，合同内容应更加注重信任和公平。补充条款：1.甲方保证对出售房屋拥有合法的处分权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应双倍退还已收取的房款。2.乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，双方同意协商解决，并考虑乙方支付违约金的可能。3.双方同意，本合同的签订不代表双方对彼此有任何经济上的义务，除本合同规定