2024年商铺转让合同协议

合同编号：__________商铺转让合同协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的商铺转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺所有权归甲方所有，甲方持有该商铺的房产证和土地使用权证等相关证件。1.3商铺目前的使用权归甲方所有，至_______年_______月_______日止。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的商铺使用权在上述期限内转让给乙方。2.2乙方取得商铺使用权后，有权对商铺进行装修、改造、经营等活动。2.3商铺转让期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第三条转让价格及支付方式3.1商铺转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付商铺，并办理相关转让手续。第四条转让期限4.1商铺转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2转让期限届满后，乙方有权按照本协议的约定继续租赁商铺。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方（转让方）和乙方（受让方）的名称、地址、联系方式等基本信息准确无误。2.商铺基本情况应详细描述，包括位置、面积、权属证明等。3.明确转让内容，包括使用权、装修改造、经营活动等。4.转让价格及支付方式要明确，包括金额、支付时间、账户信息等。5.转让期限要明确，包括起始时间、结束时间、续租条件等。6.违约责任要明确，包括违约金的比例、计算方式等。7.争议解决方式要明确，包括协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.商铺转让合同：指商铺所有权人将其商铺使用权在一定期限内转让给他人的合同。2.使用权：指商铺所有权人将其商铺使用权在一定期限内转让给他人，使他人有权使用、经营商铺。3.转让价格：指乙方支付给甲方的商铺使用权转让费用。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、诉讼等方式解决纠纷。6.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商解决时，向法院提起的诉讼行为。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，希望增加亲情保障条款。2.商铺涉及知识产权，需要增加知识产权保护条款。3.商铺位于历史街区，可能受到保护，需要增加保护措施条款。4.乙方希望对商铺进行改造，需要增加改造许可条款。5.甲方提供培训支持，需要增加培训支持条款。补充条款：1.亲情保障条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在合同履行期间，应相互扶持，共同维护家庭和谐。如因合同履行产生纠纷，双方应通过家庭内部协商解决。2.知识产权保护条款：甲方保证商铺不存在任何知识产权纠纷，包括但不限于商标、专利、著作权等。若因甲方原因导致知识产权纠纷，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.保护措施条款：鉴于商铺位于历史街区，双方同意在商铺经营过程中，遵守相关保护规定，保护历史文化风貌。如因乙方原因导致商铺受损，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.改造许可条款：乙方如需对商铺进行改造，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。如甲方不同意改造方案，乙方应按甲方意见修改。5.培训支持条款：甲方同意在合同履行期间，为乙方提供必要的培训支持，包括经营理念、管理技巧等。双方可根据实际情况商定培训时间和内容