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文档简介

2024年菜园自建房出售合同范本

甲方（卖方）：__________

地址：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

鉴于甲方为位于__________的菜园自建房的合法所有者，且甲方有意愿出售该房产；乙方有意愿购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2该房产的权属证明文件编号为__________，土地使用权证编号为__________。

1.3该房产的结构为__________，用途为__________。

第二条房产交付

2.1甲方应于__________年__________月__________日前将房产交付给乙方。

2.2交付时，甲方应保证房产的结构安全、设施设备完好，并提供房产的钥匙、相关权属证明文件及其它附属物品。

2.3房产交付后，乙方即拥有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方约定房产转让价格为人民币__________元（大写：__________）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元（大写：__________）。

3.3乙方应于房产交付前支付剩余房款人民币__________元（大写：__________）。

3.4甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

第四条产权过户

4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

4.2过户所需税费由__________方承担。

4.3双方应在房产交付后__________日内共同到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房产或房产存在权属纠纷，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的__________%。

5.2如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

6.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

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