2024年独立自建房出租合同范本

2024年独立自建房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独立自建房产权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方有意租赁甲方的上述房产。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

甲方同意将位于____________________的独立自建房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体描述如下：

1.房屋结构：_____________________

2.建筑面积：_____________________

3.房屋用途：_____________________

4.房屋设施：_____________________

5.其他描述：_____________________

第二条租赁期限

1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________________），租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第四条房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养，确保租赁物的正常使用功能。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

3.乙方应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第五条房屋的修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

3.如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

第七条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

2.甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的____%作为违约金。

3.因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）