2024年度美食城租赁合同范本空白

本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁物的使用及管理5.1承租方的使用权利5.2承租方的管理责任6.维修及保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力12.其他约定12.1租赁物的交付12.2租赁物的返还13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签署14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：X美食城1.1.2地址：市区街道号1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名称：X餐饮管理有限公司1.2.2地址：市区街道号1.2.3法定代表人：X2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.1.1标的物：位于X美食城内的一处餐饮店铺2.1.2店铺编号：X2.2租赁范围2.2.1租赁面积：平方米2.2.2租赁范围包括店铺内及店铺外的经营空间3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）4.2租金支付方式：每季度支付一次4.3租金支付时间：每季度第一个月内支付当季度租金5.租赁物的使用及管理5.1承租方的使用权利5.1.1承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行餐饮经营活动5.2承租方的管理责任5.2.1承租方应按合同约定合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和管理6.维修及保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任6.2.1承租方负责对店铺内部设施进行日常保养和清洁，保持店铺卫生和经营环境7.保险7.1保险责任7.1.1承租方应按出租方的要求购买并维持有效的火灾保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值7.2保险费用7.2.1保险费用由承租方承担，并可在租金中支付8.合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2变更协议应明确变更内容、范围、期限及相关费用等事项8.2解除条件8.2.1合同解除需符合双方约定的解除条件，包括但不限于承租方严重违约、提前终止租赁等情形8.2.2解除协议应明确解除原因、解除日期、相关责任及赔偿事项9.违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按约定提供租赁物或影响承租方正常经营的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.1.2出租方未按约定履行维修、保养义务的，应承担相应责任9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金、保险费用或其他费用的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2承租方未按约定使用租赁物或违反相关法律法规的，应承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地11.法律适用及合同效力11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力12.其他约定12.1租赁物的交付12.1.1出租方应在合同生效后七个工作日内将租赁物交付给承租方12.1.2交付时，双方应共同签署《租赁物交付确认书》12.2租赁物的返还12.2.1租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定将租赁物返还给出租方12.2.2返还时，双方应共同签署《租赁物返还确认书》13.附件13.1租赁物清单13.1.1附件中列明租赁物的详细名称、数量、规格等信息13.2其他相关文件13.2.1包括但不限于租赁物的所有权证明、经营许可证等相关文件14.签署14.1出租方签署14.1.1签署人：X14.1.2职务：X美食城总经理14.2承租方签署14.2.1签署人：X14.2.2职务：X餐饮管理有限公司总经理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方主体参与进来，对合同的履行产生影响或提供协助的情形。1.2第三方可以是中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等，具体指代的角色和职责在本合同后续条款中明确。2.第三方介入的条款和条件2.1甲乙方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前通知对方，并尽可能协商一致。2.2第三方介入需符合合同约定的条件和目的，且不得违反法律法规的规定。2.3甲乙方应尽到合理的审查义务，确保第三方的合法性、合规性及专业性。3.第三方介入后的责任分配3.1第三方介入并不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。3.2第三方介入的职责和责任由甲乙方与第三方共同商定，并在本合同或补充协议中明确。3.3甲乙方与第三方就介入事项签订的补充协议，不得违背本合同的原则和目的。4.第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确第三方介入的范围、期限、费用及违约责任等事项。4.2第三方介入不得影响甲乙双方的正常经营和合同履行。4.3甲乙方应确保第三方介入的行为符合租赁物的性质和合同目的。5.第三方责任限额的明确5.1第三方对甲乙方造成的损失，由甲乙方按照本合同约定向第三方追偿。5.2甲乙方对第三方介入事项承担的连带责任，不得超过其对承租方的赔偿责任限额。5.3第三方对租赁物造成的损坏或损失，由第三方承担修复和赔偿责任。6.第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件应在补充协议中明确。6.2甲乙方或第三方任何一方提前终止第三方介入的，应提前通知对方，并协商解决后续事宜。7.第三方介入与合同解除和变更的关系7.1第三方介入不影响合同的解除和变更条件。7.2合同解除或变更后，第三方介入的事项由甲乙方与第三方协商处理。8.第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的相关信息告知对方。8.2甲乙方应在第三方介入过程中，及时告知对方第三方介入的进展和结果。9.第三方介入的记录和资料保存9.1甲乙方与第三方签订的补充协议、通知、通讯等文件，应予以保存，并相互提供查阅。9.2甲乙方应保留第三方介入的记录、凭证和相关资料，以备查验。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件1.1：租赁物详细名称、数量、规格等信息附件1.2：租赁物的所有权证明文件2.租赁物交付确认书附件2.1：记录租赁物交付的时间、地点、状态等信息的确认书3.租赁物返还确认书附件3.1：记录租赁物返还的时间、地点、状态等信息的确认书4.租赁物保险单附件4.1：租赁物的保险单副本，显示保险金额、保险公司等信息5.经营许可证和其他相关文件附件5.1：承租方经营所需的许可证副本附件5.2：其他与租赁物使用相关的法律法规要求的文件6.维修和保养记录附件6.1：租赁物的定期检查、维修和保养记录7.租金支付凭证附件7.1：租金支付的银行转账凭证、支票副本等8.第三方介入相关文件附件8.1：与第三方签订的补充协议副本附件8.2：第三方介入的记录、凭证和相关资料9.合同变更和解除协议附件9.1：合同变更的书面协议副本附件9.2：合同解除的书面协议副本10.争议解决相关文件附件10.1：争议解决的调解书或裁决书副本附件10.2：诉讼文件副本，如诉状、答辩状等说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任违约行为示例：未能在约定时间内交付租赁物责任认定：按照合同约定，出租方应承担违约金或损失赔偿责任2.承租方违约行为及责任违约行为示例：未能在约定时间内支付租金责任认定：按照合同约定，承租方应承担违约金或损失赔偿责任3.第三方违约行为及责任违约行为示例：第三方未能按约定提供服务或