标准房屋抵押权合同文本

合同编号：__________标准房屋抵押权合同甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押房产1.1甲方同意将其所有的抵押房产抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。1.2抵押房产的详细情况如下：房产证号：_______房产地址：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋面积：_______平方米建筑结构：_______土地使用权证号：_______土地使用权性质：_______第二条借款金额与用途2.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元（小写）：￥_______元。2.2甲方应按约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。第三条借款期限3.1本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方应在借款期限届满之日起_______日内一次性还清借款本息。第四条抵押权的设定4.1甲方将其所有的抵押房产设定为乙方的抵押权，作为甲方履行债务的担保。4.2本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。4.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元（小写）：￥_______元，抵押率为_______%。第五条抵押房产的保管与使用5.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值及完好。5.2在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、设定抵押权或其他权利负担。5.3甲方继续占有和使用抵押房产，但应承担相应的维修、保养、物业管理等费用。第六条借款的偿还6.1甲方应按本合同约定的还款方式和期限偿还借款本息。6.2甲方逾期还款的，应按_______%的日利率支付逾期利息。6.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。7.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）甲方按约定偿还借款本息；（2）甲方提前取得乙方的书面同意，解除抵押权；（3）法律法规规定的其他情形。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人具备相应的民事行为能力，合同主体资格合法。2.核实双方提供的房屋信息、借款金额等资料真实有效。3.注意合同约定的还款期限、利率、用途等条款，确保符合法律法规规定。4.办理抵押登记手续时，遵循相关法律法规，确保抵押权设立合法有效。5.在合同履行过程中，注意保管好相关证据，以备不时之需。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可依据合同约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，依法提交相关证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将自有房产设定为抵押担保的债务人。2.抵押权人：指享有抵押房产抵押权的债权人。3.抵押房产：指抵押人所有的，用于设定抵押权的房屋。4.借款金额：指债务人向债权人借款的金额。5.借款期限：指债务人履行还款义务的期限。6.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法定程序。7.抵押率：指抵押贷款本金与抵押物评估价值之间的比率。8.逾期利息：指债务人逾期还款时，应支付的额外利息。9.违约金：指债务人违反合同约定时，应支付给债权人的赔偿金。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，如父母与子女之间借款。补充条款：鉴于双方为家庭成员，甲方同意在借款期限内，按照约定的用途使用借款，并优先考虑乙方的生活需求。2.甲乙双方为商业合作伙伴，借款用于合作项目的资金周转。补充条款：甲方同意将借款用于合作项目的资金周转，并确保在借款期限内按时归还借款本息。双方同意在合作项目中产生的利润优先用于偿还借款。3.甲方为老年人，借款用于改善生活条件。补充条款：甲方同意在借款期限内，按照约定的用途使用借款，并确保借款的还款来源稳定。乙方同意对甲方的借款使用情况进行定期了解，以确保借款用于改善生活条件。4.甲方为大学生，借款用于学费和生活费。补充条款：甲方同意将借款用于支付学费和生活费，并确保在借款期限内按时归还借款本息。乙方同意在必要时提供甲方学习和生活上的指导和支持。附件列表