房产中介合作协议书模板

合同编号：__________房产中介合作协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产中介服务的事宜，达成如下协议：一、中介服务内容1.1乙方作为中介方，为甲方提供房产买卖、租赁等中介服务。1.2乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家或承租人，并协助甲方和买家或承租人达成交易。1.3乙方应提供专业的房产市场分析，为甲方提供合理的定价建议和交易建议。1.4乙方应在甲方委托的范围内，处理与交易有关的事宜，包括但不限于产权调查、合同签订、交易过户等。二、中介费用及支付方式2.1乙方向甲方提供的服务，按照双方约定的收费标准收取中介费。双方约定的收费标准为：_______。2.2甲方应在交易成功后_______日内，向乙方支付中介费用。支付方式为：_______。2.3如果交易未成功，乙方不得收取任何中介费用。三、双方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行相关调查。3.2甲方有权拒绝乙方介绍的买家或承租人，并有权在任何时候终止中介服务。3.3乙方应尽最大努力为甲方寻找买家或承租人，并保密甲方的个人信息和房产信息。3.4乙方有权根据市场情况和甲方委托的要求，提出合理的交易建议。3.5乙方应在交易过程中，积极协助甲方和买家或承租人，确保交易的顺利进行。四、违约责任4.1如果甲方提供虚假信息，导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。4.2如果乙方未按约定提供服务，或未积极寻找买家或承租人，导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任。4.3如果乙方泄露甲方的个人信息或房产信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1对于因履行本协议而产生的任何争议，双方应协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，避免因信息不实导致的交易失败或损失。2.乙方应遵守职业道德，保护甲方的个人信息和房产信息，避免泄露给第三方。3.双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。4.双方应按照约定的收费标准和支付方式，按时支付中介费用。5.如发生违约行为，应根据约定承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.中介服务：是指中介机构为促成他人交易，提供信息咨询、沟通协调等服务的行为。4.中介费用：是指中介机构为提供服务而收取的费用，通常根据服务的成果和约定比例计算。5.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方了解并遵守中国的房地产交易法律法规，并提供相应的翻译服务。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应事先取得共有人的同意，并明确共有人的权益和责任。3.房产存在抵押或租赁情况：补充条款：如房产存在抵押或租赁情况，乙方应详细告知甲方相关情况，并协助甲方与抵押权人、租赁合同当事人进行沟通。4.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：如交易过程中出现相关政策变动，影响交易合法性或税费等，乙方应及时告知甲方，并协助甲方采取相应措施。5.甲方为首次购房者：补充条款：鉴于甲方为首次购房者，乙方应提供更为详细和全面的房产市场信息，以及购房流程指导，帮助甲方顺利完成购房手续。