地产土地征用合同样本

合同编号：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方征用乙方土地事宜，达成如下协议：一、土地征用范围1.1甲方征用的土地位于_______（具体位置和范围），土地面积为_______平方米。1.2甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理土地征用手续。二、土地征用价格2.1甲方向乙方支付土地征用补偿费共计人民币_______元（大写：_______元整），其中包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。2.2甲方应在签订本合同之日起_______日内，将土地征用补偿费支付给乙方。三、土地征用手续3.1甲乙双方应按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，办理土地征用手续。3.2甲方应自土地征用手续办理完毕之日起_______日内，向乙方交付征用土地。四、土地使用及地上附着物处理4.1甲方征用土地后，应按照相关法律法规和合同约定，合理使用土地，确保土地资源的可持续利用。4.2乙方应在征用土地范围内，自行处理地上附着物，包括建筑物、构筑物、青苗等。如有需要，甲方应给予适当补偿。五、合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同的，双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合法性：确保合同内容符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定。2.合同主体：甲方为土地征用方，乙方为土地被征用方，双方应具有合法的签约资格。3.土地范围：明确土地征用的具体位置和范围，确保无争议。4.补偿费用：根据法律法规和实际情况，合理确定土地征用补偿费用，并明确支付时间和方式。5.履行期限：约定土地征用手续办理完毕后交付土地的时间，确保双方权益。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商和诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.土地征用：指国家或集体为了公共利益需要，依法对农民集体所有的土地实行征用，并给予补偿的行为。2.土地补偿费：指国家或集体对被征用土地的所有权人、使用权人给予的经济补偿。3.安置补助费：指国家或集体对被征用土地上的农民进行安置所需的费用。4.地上附着物补偿费：指国家或集体对被征用土地上现有的建筑物、构筑物、青苗等地上附着物进行补偿的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.房地产开发商征用农村集体土地用于建设住宅区。在这种情况下，合同补充条款可能包括：确保乙方农民在征用土地后能够得到合理的安置，包括提供合适的住房和生活保障。约定乙方在征用土地范围内的建筑物、构筑物等地上附着物应得的补偿金额。2.政府机构征用城市居民房屋用于公共设施建设。合同补充条款可能包括：规定甲方在征用房屋前应与乙方进行充分沟通，了解乙方的生活需求和特殊要求，并尽可能提供满意的解决方案。明确乙方在房屋征用过程中的搬迁费用和生活补贴等相关补偿。3.企业征用周边农田用于工业用途。合同补充条款可能包括：约定乙方农民在土地征用后的就业问题，甲方应协助乙方寻找合适的工作机会或提供职业培训。规定甲方对乙方土地上的农作物进行赔偿，确保乙方在征用前的农作物损失得到合理补偿。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件。2.房屋所有权证原件及复印件。3.地