2024年度南京广告位租赁合同

2024年度南京广告位租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3广告位的定义第二条广告位租赁内容2.1租赁广告位的具体位置2.2租赁广告位的面积2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条广告内容审核4.1甲方应向乙方提供广告内容4.2乙方对广告内容的审核权4.3审核通过后广告的发布第五条广告位使用规范5.1甲方使用广告位的规范5.2乙方对甲方使用广告位的监督权第六条维护及维修责任6.1甲方对广告位的维护及维修责任6.2乙方对广告位的维护及维修责任第七条保险责任7.1甲方应购买的保险种类7.2保险费用由甲方承担第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：南京文化传播有限公司1.1甲方住所：江苏省南京市区路号1.2乙方名称：南京广告传媒有限公司1.2乙方住所：江苏省南京市区路号1.3广告位：指位于南京市区广场户外LED屏幕的广告展示位置，具体位置详见附件一：租赁广告位示意图。第二条：广告位租赁范围及时间2.1租赁广告位的具体位置：南京市区广场户外LED屏幕2.2租赁广告位的面积：LED屏幕可视面积的总面积2.3租赁时间期限及起止日期：本合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）3.2租金支付方式：银行转账3.3租金支付时间：自2024年1月1日起，每季度末月25日前支付当季度租金。第四条：广告内容及发布要求4.1甲方应提供的广告内容：甲方应提供符合国家法律法规及社会主义核心价值观的广告内容，不得含有违法违规信息。4.2广告内容的要求及标准：广告内容应符合国家有关广告法律法规的规定，不得含有虚假、误导性信息，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。4.3广告发布的具体要求：甲方应在规定的时间内提供广告内容，并按照约定的时间和顺序进行发布。乙方应在收到广告内容后及时进行审核，并在审核通过后按时发布。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同履行期间，除非发生不可抗力等特殊情况，任何一方不得单方面解除合同。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供广告内容或者提供的广告内容不符合约定，乙方有权拒绝发布，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为当季度租金的20%。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间发布广告或者未按照约定顺序发布广告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%。第七条：争议解决方式7.1双方发生争议的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决的途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和续签8.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同续签的条件：合同期满前，双方均可提出续签申请，并签订书面续签协议。第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、谈判过程以及商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、客户信息等，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况协商解决合同履行问题。第十一条：其他条款11.1甲方应承担的其他费用：包括但不限于广告制作费、广告素材费、税费等。11.2乙方应提供的其他服务：包括但不限于广告位的管理、维护、安全保护等。第十二条：附件12.1广告位租赁合同附件一：租赁广告位示意图12.2广告位租赁合同附件二：租金支付明细表12.3广告位租赁合同附件三：广告发布时间表第十三条：合同用语13.1本合同使用语言：中文。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：南京××广告传媒有限公司1.1甲方地址：江苏省南京市××区××路××号1.2乙方名称：××（个体）1.2乙方地址：江苏省南京市××区××路××号1.3广告位：指位于南京市××区××路××号建筑物的外墙，具体位置见附件一。第二条广告位租赁内容2.1租赁广告位的具体位置：位于南京市××区××路××号建筑物外墙，具体尺寸和位置见附件一。2.2租赁广告位的面积：广告位总面积为平方米，具体尺寸和位置见附件一。2.3租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，按月支付。3.2租金支付期限：甲方应在每个月的5日前支付当月租金。3.3租金支付方式：甲方通过银行转账的方式支付租金，账号信息见附件二。第四条广告内容审核4.1甲方应向乙方提供广告内容：甲方应在广告位使用前向乙方提供广告内容，包括广告设计稿、广告文案等。4.2乙方对广告内容的审核权：乙方有权对甲方提供的广告内容进行审核，如审核不通过，甲方应按照乙方的要求修改广告内容。4.3审核通过后广告的发布：广告内容经乙方审核通过后，甲方应在规定的时间内将广告发布到广告位上。第五条广告位使用规范5.1甲方使用广告位的规范：甲方应按照合同约定使用广告位，不得擅自改变广告位的用途，不得在广告位上进行非法活动。5.2乙方对甲方使用广告位的监督权：乙方有权对甲方的广告位使用情况进行监督，如发现甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为。第六条维护及维修责任6.1甲方对广告位的维护及维修责任：甲方应负责广告位的日常维护和维修工作，保证广告位的正常使用。6.2乙方对广告位的维护及维修责任：如广告位因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。第七条保险责任7.1甲方应购买的保险种类：甲方应购买公共责任保险，保险金额不低于人民币100万元。7.2保险费用由甲方承担：甲方应承担购买保险的费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。第八条合同变更8.1合同变更的条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可以书面形式签订合同变更协议。8.2合同变更的程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，经甲乙双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除的条件：(1)甲方未按照约定支付租金，经乙方催告后在合理期限内仍未支付的；(2)甲方未经乙方同意，擅自改变广告位的用途或者进行非法活动的；(3)乙方未按照约定提供广告位的，甲方有权解除合同。9.2合同解除的程序：甲乙双方应书面提出解除合同的通知，经对方确认后合同解除。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款金额的5%。10.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供广告位的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为租金总额的10%。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同履行过程中，如甲乙双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同的失效条件：合同期满或者甲乙双方书面确认合同解除的，本合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、广告制作方、广告发布平台等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于广告制作、广告发布、广告效果评估等环节。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方应遵守的义务：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，确保广告活动的顺利进行。16.2第三方应承担的责任：第三方应对其履行过程中产生的损失或责任承担相应的法律责任。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方与第三方签订的额外条款：甲乙双方与第三方签订的额外条款应包括但不限于第三方的服务内容、质量标准、费用等。17.2甲乙双方与第三方签订的合同说明：甲乙双方与第三方签订的合同应明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。第十八条：第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其造成的损失或责任承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据甲乙双方的约定和合同的具体情况确定，并在合同中予以明确。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应视为甲乙双方的合作伙伴，而非甲乙双方的法律关系方。19.2第三方与广告活动的关系：第三方应根据甲乙双方的约定和合同条款，负责广告活动的具体实施，并对广告活动的质量、效果等承担责任。第二十条：第三方违约的处理20.1第三方违约的处理方式：如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2第三方违约的索赔程序：甲乙双方应在发现第三方违约后及时通知第三方，并提供相关证据。第三方应在收到通知后及时回应，并在合理时间内采取补救措施。如第三方未能采取有效补救措施，甲乙双方有权向第三方提出索赔。第二十一条：第三方与甲乙双方的沟通与协调21.1第三方与甲乙双方的沟通：第三方应保持与甲乙双方的密切沟通，及时告知广告活动的进展情况，并听取甲乙双方的意见和建议。21.2第三方与甲乙双方的协调：第三方应在广告活动中积极与甲乙双方协调，确保广告活动的顺利进行，并及时解决可能出现的问题。第二十二条：第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权终止第三方介入。22.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应在发现第三方未按照约定履行合同义务后及时通知第三方，并要求第三方在合理时间内采取补救措施。如第三方未能采取有效补救措施，甲乙双方有权终止第三方介入，并采取相应措施保障自身权益。第二十三条：第三方介入的后果23.1第三方介入的后果处理：如第三方介入导致广告活动无法正常进行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，并要求第三方采取补救措施。23.2第三方介入的后果赔偿：如第三方介入导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十四条：本合同的补充与修订24.1本合同的补充：本合同的补充应由甲乙双方共同签订，并明确约定补充的内容、范围和效力。24.2本合同的修订：本合同的修订应由甲乙双方共同签订，并明确约定修订的内容、范围和效力。第二十五条：合同的份数25.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意第三方参与，或因法律规定需要第三方参与，第三方可以介入。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任，并提交给双方备案。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供相应服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供约定的服务，甲方应支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供约定的服务，乙方应支付第三方服务费用。4.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应与第三方协商确定服务内容、费用等事项，并签订书面协议。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方责任限额的调整：如甲乙双方同意调整第三方责任限额，应签订书面修改协议。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方和第三方应共同遵守本合同。6.2如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：第三方介入服务完成后，或甲乙双方同意终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止的程序：甲乙双方与第三方签订书面终止协议，明确终止日期和相关事项。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的法律适用9.1本合同及其补充协议、修改协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和补充协议均需甲乙双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效、修改和失效11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序：合同履行过程中，如甲乙双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同的失效条件：合同期满或者甲乙双方书面确认合同解除的，本合同失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁广告位示意图详细要求和说明：本附件详细展示了租赁广告位的具体位置和尺寸，包括广告位的尺寸、形状、所在位置的示意图等。甲乙双方应根据示意图确认广告位的实际租赁范围。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。甲乙双方应根据明细表确认租金支付的具体安排。附件三：广告发布时间表详细要求和说明：本附件详细规定了广告发布的具体时间、广告播放的时长、广告播放的顺序等信息。甲乙双方应根据时间表安排广告的发布。附件四：广告内容制作要求详细要求和说明：本附件详细规定了甲方应提供的广告内容的要求，包括广告内容的格式、尺寸、分辨率等信息。甲方应根据要求提供符合规定的广告内容。附件五：广告发布标准详细要求和说明：本附件详细规定了广告发布的具体要求，包括广告的显示效果、播放质量、播放稳定性等信息。乙方应根据标准确保广告的发布质量。附件六：合同补充协议详细要求和说明：本附件包含了合同中未涉及的其他条款，如广告制作的特殊要求、额外服务的费用等。甲乙双方应根据补充协议的内容协商确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供广告内容。2.甲方提供的广告内容不符合约定或国家法律法规标准。3.乙方未按照约定时间发布广告。4.乙方未按照约定顺序发布广告。5.第三方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%。3.第三方违约责任：第三方应根据其违约程度，承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例说明：如甲方未按照约定时间提供广告内容，乙方有权拒绝发布，并要求甲方支付违约金。如甲方提供的广告内容不符合约定，乙方有权要求甲方重新提供符合约定的广告内容，或要求甲方支付违约金。如乙方未按照约定时间发布广告，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方未按照约定顺序发布广告，甲方有权要求乙方按照正确的顺序进行发布。如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方采取补救措施。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置示意图