标准房屋改造施工合同格式

合同编号：__________标准房屋改造施工合同格式合同双方：甲方（房屋所有权人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（施工方）：_______营业执照号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______（地址）的房屋所有权，并计划进行改造施工；乙方具备相关施工资质，愿意承担上述房屋的改造施工工程。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程内容1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程预算：_______（大写：_______元整）第二条工程质量与标准2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案以及国家相关施工标准和质量要求进行施工。2.2工程质量应达到_______标准，并符合_______等相关规定。2.3乙方应严格按照合同约定的施工内容进行施工，不得擅自增加或减少工程内容。第三条施工期限3.1工程预计开工日期：_______3.2工程预计竣工日期：_______3.3乙方如因特殊原因不能按期完成工程，应提前向甲方书面申请延期，并经甲方批准后方可延期。第四条施工费用及支付方式4.1工程总价款为_______元（大写：_______元整），其中包括材料费、人工费、机械使用费、税费等全部费用。4.2甲方应按照双方约定的付款节点和金额，向乙方支付工程进度款。具体付款节点和金额如下：（1）工程开工后_______日内，支付工程总价款的_______%；（2）工程进度达到_______后，支付工程总价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，支付剩余的工程总价款。4.3乙方应开具合法的税务发票，甲方有权根据税务部门的要求，对乙方进行税务核查。第五条施工安全5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规定进行施工，确保施工安全。5.2乙方应建立健全安全生产管理制度，配备足够的安全生产管理人员和必要的安全生产设施、设备。5.3乙方在施工过程中发生安全事故的，应立即启动应急预案，及时采取措施防止事故扩大，并立即向甲方报告。第六条工程验收6.1工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、验收报告等。6.2甲方应按照约定时间组织验收，乙方应派人参加。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并重新验收。6.3工程验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并支付剩余工程款。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程总价款×日违约金比例。7.2甲方未按照约定时间支付工程进度款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付工程进度款×日违约金比例。7.3乙方未按照约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工，直至达到约定质量标准。乙方承担因重新施工产生的全部费用。7.4双方的其他违约行为，按照合同约定和相关法律法规承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且双方债务全部清偿之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，避免出现模糊不清的表述。在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的建议和指导。2.工程质量与标准：乙方应严格按照国家相关施工标准和质量要求进行施工，确保工程质量达到约定标准。如甲方对工程质量有异议，应及时通知乙方，由乙方负责整改。3.施工期限：乙方应按照约定的施工期限完成工程。如乙方因特殊原因不能按期完成工程，应提前向甲方书面申请延期，并经甲方批准后方可延期。4.施工费用及支付方式：双方应按照约定的付款节点和金额支付工程进度款。如甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方有权拒绝继续施工。5.施工安全：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并及时向甲方报告。6.工程验收：工程竣工后，甲方应按照约定时间组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求整改，并重新验收。7.违约责任：双方应严格按照合同约定履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指房屋所有权人，具有合同签订权和履行权。3.乙方：指承担房屋改造施工的施工方，具有合同签订权和履行权。4.工程质量：指工程符合国家相关标准、规范和要求的程度。5.施工期限：指乙方完成工程的时间限制。6.施工费用：指乙方在施工过程中产生的全部费用，包括材料费、人工费、机械使用费等。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.工程验收：指对完成的工程进行检查、试验、评定，以确认其是否符合合同约定和国家相关标准、规范的过程。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.二手房改造：当甲方拥有的房屋为二手房，需要进行翻新和改造时，乙方应特别注意房屋的结构安全和原有设施的保留。补充条款包括对二手房的特殊要求，如对老旧设施的检查和更换，以及对房屋结构的加固措施。2.节能改造：若甲方希望对房屋进行节能改造，如加装太阳能板、改善隔热效果等，乙方应具备相应的节能改造资质和技术。补充条款应详细说明节能改造的内容、标准以及预期效果。3.功能升级：当甲方希望对房屋进行功能升级，如增加智能家居系统、改造厨房和卫生间等，乙方应提供专业的改造方案，并确保改造后的房屋功能正常。补充条款应包括功能升级的具体内容、设备选用标准以及售后服务承诺。4.房屋出租：若甲方目的是将改造后的房屋出租，乙方应在施工过程中考虑出租需求，如选用耐用材料、提高居住舒适度等。补充条款应包括出租房屋的验收标准、租赁期间的维护责任以及租赁合同的备案要求。5.遗产房改造：当甲方拥有的房屋为遗产房，需要进行改造以适应现代居住需求时，乙方应尊重房屋的历史和文化价值，进行适当的保护和修复。补充条款应包括对遗产房的特殊保护