房屋赠与合同撤销权的主体限制

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2该房屋为_______（赠与人/受赠人）名下唯一住房。第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房屋赠与受赠人，赠与的房产包括房屋所有权以及与房屋相关的土地使用权、配套设施设备、附属物等。2.2赠与人保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响赠与的情形。第三条赠与条件3.1受赠人应当自收到赠与之日起，按照本合同约定承担房屋维修、保养等费用。3.2受赠人应在本合同签订后_______日内，按照赠与人提供的相关资料，办理房屋过户手续。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施无偿移交给受赠人。4.2受赠人应接收并妥善保管赠与人交付的房屋及相关钥匙。第五条赠与合同的撤销5.1赠与人享有在本合同签订后_______日内撤销赠与的权利。但赠与人撤销赠与的，应承担相应的违约责任。5.2受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使撤销权：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（2）对赠与人有扶养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务；（4）受赠人违法行为致使赠与人名誉受损。5.3赠与人行使撤销权应当通知受赠人，并依法办理合同撤销手续。第六条赠与合同的生效6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份，具有同等法律效力。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同的解释权归赠与人、受赠人共同所有。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.赠与人应确保赠与的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、产权争议等。2.受赠人在接受赠与后，应依法承担房屋的维修、保养等相关费用，并按照合同约定履行相关义务。3.赠与人在合同签订后的一定期限内享有撤销权，但行使撤销权时应依法承担相应的违约责任。4.受赠人如发生严重违约行为，赠与人可以行使撤销权，并依法办理合同撤销手续。5.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指具有赠与房屋意愿，并依法将房屋所有权转移给受赠人的自然人或者法人。2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人或者法人。3.房屋所有权：指赠与人依法对赠与房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指赠与人依法对赠与房屋所占用的土地享有使用、收益的权利。5.撤销权：指赠与人在合同签订后的一定期限内，依法解除赠与合同的权利。6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或者履行情况产生纠纷时，通过协商或者法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房屋赠与：场合：父母赠与房产给子女，或者子女赠与房产给父母。补充条款：鉴于双方为亲属关系，特此约定，赠与人不得在合同签订后行使撤销权，以保障受赠人的合法权益。2.离婚夫妇的房屋赠与：场合：夫妻在离婚协议中约定一方将房屋赠与另一方。补充条款：双方确认，本次赠与是基于离婚协议的约定，赠与人不得在任何情况下行使撤销权，否则将视为违反离婚协议，需承担相应的违约责任。3.赠与给弱势群体：场合：赠与人将房屋赠与给未成年人、残疾人等弱势群体。补充条款：赠与人承诺，本次赠与旨在帮助受赠人解决生活困难，提高生活质量。赠与人不得在合同签订后行使撤销权，且赠与人在赠与房屋后，仍有义务关心受赠人的生活