企业经营租赁合同

合同编号：__________企业经营租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期限内，负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.3乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁合同的签订应严格遵守相关法律法规，保障双方合法权益。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免因金额不明确导致的纠纷。4.合同中应明确租赁期限、租赁起始日期和终止日期，避免因时间不明确导致的纠纷。5.合同中应详细列明双方的权利和义务，确保双方对租赁事项有明确的认识。6.合同应明确违约责任，以及在违约情况下如何解决纠纷。7.在签订合同前，建议甲乙双方咨询法律人士，确保合同内容的合法性和有效性。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱，租赁期满后，如承租方按约履行合同，则押金应无息退还。6.违约金：指当甲乙双方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益归属发生的争议。8.司法途径：指通过法院诉讼的方式解决合同纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果乙方需要对房屋进行装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修期间，乙方应负责保护房屋及附属设施，避免造成损坏。装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，确保房屋符合租赁条件。2.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并支付甲方一个月租金作为转租费用。3.提前解除合同：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.延长租赁期：如乙方需延长租赁期，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.房屋维修：如房屋及附属设施出现损坏，乙方应