房产抵押借款合同模板示例

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房产作为抵押物向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条借款利率借款年利率为____%，按月计息，利息支付方式为每月支付一次。第四条还款方式甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清全部借款本金和利息。具体还款计划如下：1.第__个月还款金额：_______元；2.第__个月还款金额：_______元；3.第__个月还款金额：_______元；4.第__个月还款金额：_______元；5.第__个月还款金额：_______元；6.第__个月还款金额：_______元；7.第__个月还款金额：_______元；8.第__个月还款金额：_______元；9.第__个月还款金额：_______元；10.第__个月还款金额：_______元；11.第__个月还款金额：_______元；12.第__个月还款金额：_______元。第五条房产抵押甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）作为借款的抵押物，抵押给乙方。甲方应保证该房产的权属清晰，无任何争议。第六条抵押权的实现甲方未按约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿甲方未偿还的借款本金和利息。第七条双方的权利和义务1.甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。2.甲方应按照约定的还款期限和还款金额按时还款。3.乙方应按照约定的时间提供借款，并按照约定的利率计算利息。4.乙方在甲方未按约定还款的情况下，有权行使抵押权。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：____年__月__日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。3.借款金额、利率、还款期限和还款方式等条款需明确具体，避免产生歧义。4.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。5.注意合同的履行过程中的法律风险，如逾期还款等。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。2.调解解决：如果协商不成，可以寻求第三方调解，如人民调解委员会等。3.仲裁解决：双方可以约定仲裁条款，将争议提交仲裁委员会进行仲裁。4.诉讼解决：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.担保法：规定担保方式和担保行为的法律规范，以确保债权实现。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押物优先受偿的权利。4.完全民事行为能力：指成年人具备完全的民事权利能力和民事行为能力，可以独立进行民事活动。5.抵押登记：将抵押权设立的情况记载于不动产登记簿，以对抗第三人的法律行为。6.诚实信用原则：要求合同当事人遵循诚实、信用、公平的原则，履行合同义务。场景一：个人购房借款甲方因购买新房，资金不足，向乙方申请借款。补充条款：1.甲方承诺借款用于购买房产，不得挪作他用。2.甲方在借款期间内完成房产购买手续，并将房产证办理完毕。场景二：企业经营借款甲方企业因经营需要，向乙方申请借款，以企业名下房产作为抵押物。补充条款：1.甲方保证借款用于企业经营，不得挪作他用。2.甲方应定期提供企业经营状况报告，确保借款的安全性。场景三：子女教育借款甲方为支付子女留学费用，向乙方申请借款，以自身名下房产作为抵押物。补充条款：1.甲方承诺借款用于子女教育费用，不得挪作他用。2.甲方应提供子女留学录取通知书等证明材料，以确保借款的合理性。场景四：医疗救急借款甲方因家庭成员突发疾病，需要大量医疗费用，向乙方申请借款，以自身名下房产作为抵押物。补充条款：1.甲方承诺借款用于医疗费用，不得挪作他用。2.甲方应提供医疗诊断书等证明