个人房产交易合同范本

合同编号：__________个人房产交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产描述1.1甲方持有的该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，现状用途为_______。1.3该房产的房产证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条交易价格2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事项。4.2甲方保证该房产符合国家和地方规定的建筑设计、消防、环保等要求。4.3甲方应如实提供该房产的相关信息，如存在虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方声明5.1乙方应按照本合同约定的价格购买该房产，并按时支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收该房产，并办理过户手续。5.3乙方应妥善保管该房产的相关证件，并承担保管责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保该房产的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于租赁合同、抵押贷款等。（2）甲方应如实提供该房产的相关信息，如存在虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。（3）乙方应按照本合同约定的价格购买该房产，并按时支付房款。（4）乙方应按照本合同约定的时间接收该房产，并办理过户手续。（5）双方在签订合同前，应仔细阅读本合同的条款，确保了解合同的各项约定。2.解决办法：（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的房产。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。3.房产证：指用以证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件，编号为_______。4.土地使用权证：指用以证明甲方对该房产所占土地使用权的法律文件，编号为_______。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的金额，计算方式为交易价格的_______%。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居补充条款：鉴于甲方即将出国定居，需要尽快完成房产交易，本合同约定的过户时间可适当调整，具体事宜双方协商确定。2.应用场合：买方为首套购房补充条款：乙方为首套购房，可享受国家相关政策优惠。具体优惠事宜，双方可协商并在合同中予以明确。3.应用场合：房产存在抵押贷款补充条款：甲方持有该房产时，存在一笔抵押贷款，贷款金额为_______元。贷款将在过户完成后，由乙方负责偿还。具体还款事宜，双方可协商并在合同中予以明确。4.应用场合：房产正在出租补充条款：该房产在签订本合同时，正处于出租状态。甲方应确保与承租人的租赁合同到期时间为本合同签订之日起_______日内。如租赁合同到期后，承租人拒绝搬离，乙方有权要求承租人履行合同约定或解除租赁合同。5.应用场合：买方需要贷款购房补充条款：乙方需要通过贷款方式购买该房产，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的期限和金额支付房款。附