商品市场租赁保证金合同

合同编号：__________商品市场租赁保证金合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商品市场租赁保证金事宜，达成如下协议：第一条租赁保证金1.1乙方为租赁甲方的商品市场，自愿向甲方支付人民币_______元作为租赁保证金。1.2乙方支付的租赁保证金，甲方应予以收取，并在合同到期后按照本合同约定退还乙方。第二条保证金退还条件2.1乙方按照本合同约定履行各项义务，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余的租赁保证金。2.2乙方若违反本合同的约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的违约金，剩余部分无息退还乙方。2.3乙方若在租赁期间造成商品市场设施损坏，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的维修费用，剩余部分无息退还乙方。第三条保证金退还时间3.1租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项及违约金、维修费用后，_______个工作日内无息退还乙方剩余的租赁保证金。3.2乙方提前解除合同的，甲方应在扣除乙方应付款项及违约金后，_______个工作日内无息退还乙方剩余的租赁保证金。第四条合同的解除和终止4.1乙方提前解除本合同的，应提前_______日书面通知甲方，并按照本合同约定支付违约金。4.2租赁期满后，本合同自行终止。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________注意事项：1.租赁保证金：乙方为租赁甲方商品市场而支付的保证金，用于保证乙方履行合同义务，如有违约行为，甲方有权扣除相应金额。2.退还条件：乙方按照合同约定履行各项义务，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余的租赁保证金。3.退还时间：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除相应费用后，规定工作日内无息退还乙方剩余的租赁保证金。4.合同解除和终止：乙方提前解除合同需提前通知甲方，并支付违约金；租赁期满后，本合同自行终止。5.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中，有关土地、房屋的取得、使用、交易、登记等行为的法律规范。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.租赁保证金：承租人为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的金钱。5.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.商场租赁：适用于商场内的商户租赁店铺，双方约定租金、保证金等事项。补充条款：商场内的商户不得经营与商场相冲突的业态，如餐饮、娱乐等。附件：商场商铺位置图、商户经营范围列表。2.办公楼租赁：适用于企业租赁办公楼办公空间，约定租金、保证金等事项。补充条款：办公楼内禁止吸烟、大声喧哗，影响其他企业正常办公。附件：办公楼楼层分布图、停车位信息。3.仓库租赁：适用于企业租赁仓库存储货物，约定租金、保证金等事项。补充条款：仓库内需保持整洁，不得擅自改变仓库结构。附件：仓库平面图、安全出口指示图。4.店面租赁：适用于租赁街边店面，约定租金、保证金等事项。补充条款：店面的外观装修需符合城市规划要求，不得擅自改变店面形象。附件：店面位置图、城市规划要求文件。5.短期租赁：适用于短期租赁房屋，如旅游、出差等需求，约定租金、保证金等事项。补充条款：短期租赁期间，房屋内的设施不得擅自使用，以免影响下一位租客。附件：房屋设施清单、