房产赠与合同格式样本

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________受赠人：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房产的产权清晰，赠与人对该房产享有完全的处置权。第二条赠与条件2.1赠与人同意将上述房产无偿赠与受赠人。2.2受赠人接受赠与，并愿意承担赠与房产的一切权利和义务。2.3受赠人应当自本合同签订之日起_______日内，按照赠与人的要求办理房产过户手续。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房屋交付给受赠人。3.2赠与人交付房屋时，应保证房屋及附属设施的完好，并按照约定办理相关交接手续。3.3受赠人在接受房屋时，应支付给赠与人人民币_______元作为赠与房屋的装修及附属设施费用。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，按照赠与人的要求办理赠与房屋的过户手续。4.2受赠人应承担赠与房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条赠与房屋的维护与保养5.1受赠人应负责赠与房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2受赠人不得擅自对赠与房屋进行改动、扩建或转让给第三方。5.3受赠人在使用赠与房屋时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的_______%。6.2若赠与人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，受赠人有权解除本合同，并要求赠与人支付违约金，违约金的标准为赠与房屋市场价值的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房屋过户手续办理完毕之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产描述应详细、准确，权属证明文件齐全。3.赠与条件、交付时间、过户手续等条款要明确具体。4.注意合同中涉及的金额、时间等关键信息的准确填写。5.双方在签订合同前应充分了解相关法律法规，确保自身权益。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供相关证据，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指公民依法独立实施民事法律行为的资格。2.房产描述：指对房产的位置、面积、结构、用途等详细情况的说明。3.权属证明文件：指房产证、土地证等相关证明房产所有权归属的文件。4.赠与条件：指赠与人将房产赠与受赠人时所附带的特定条件。5.过户手续：指将房产所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。7.诉讼：指当事人依法向法院提起解决争议的程序。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房产赠与：场合：父母赠与房产给子女，或夫妻之间互赠房产。补充条款：双方同意，本合同的签订不改变赠与人和受赠人之间的亲属关系和相互扶持义务。2.房产赠与给非营利组织：场合：将房产赠与学校、医院、慈善机构等非营利组织。补充条款：受赠人应保证房产用于约定的非营利目的，不得用于商业活动或个人利益。3.房产赠与作为遗产分配：场合：房产作为遗产赠与给法定继承人之外的其他人。补充条款：本合同的签订视为赠与人对其遗产的处分，赠与房产应纳入遗产分配范围内。4.房产赠与交换：场合：双方互赠各自拥有的房产。补充条款：双方同意，本合同签订后，双方应按照约定时间办理房产过户手续，完成房产交换。附件列表：1.房产