商业房租房协议

合同编号：__________商业房租房协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面积为_______平方米。1.2房屋设施及条件：（1）房屋内部装修及设施：__________（2）房屋周边设施：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条用途及限制4.1乙方只能将出租房屋用于合法商业用途，并遵守相关法律法规。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。4.3乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转让本协议权益，应事先征得甲方的书面同意。第五条维修责任5.1甲方负责出租房屋及设施的正常维护、维修，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理营业保险，并保障甲方及房屋免受意外损失。6.2如有保险赔偿，乙方应将赔偿金支付给甲方。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方损失金额的_______%作为违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的合同内容真实、合法，不得隐瞒、虚构相关信息。（2）甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间房屋及设施的安全、正常使用。（3）乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。（4）乙方应自行办理营业保险，确保甲方及房屋免受意外损失。（5）双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应尝试通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人，拥有房屋的使用权。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济损失赔偿。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为个体经营者，需在房屋内进行商业活动。补充条款：乙方应在租赁期间内遵守相关商业法规，确保商业活动的合法性，不得从事违法经营活动。如乙方需要进行噪音较大的活动，应提前通知甲方，并采取措施减少对周边环境的影响。2.场合：租赁期间内，房屋所在区域发生规划调整，导致房屋需要被拆除。补充条款：如因政府规划或其他不可抗力因素导致房屋需要被拆除，甲方应提前通知乙方，并按照双方约定给予乙方相应的补偿。3.场合：乙方租赁房屋用于开设餐饮店，需安装油烟净化设备。补充条款：乙方应在租赁期间内按照相关环保要求，安装并维护油烟净化设备，确保不对周边环境造成污染。如乙方未按照约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用。4.场合：乙方需在租赁期间内对房屋进行装修。补充条款：乙方应在租赁开始前征得甲方同意，并按照