2024年度房屋租赁装修改造合同

2024年度房屋租赁装修改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定义第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条装修改造内容4.1装修改造方案4.2装修改造费用4.3装修改造时间安排第五条装修改造验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收不合格的处理第六条合同的变更和解除6.1变更条款6.2解除合同的条件6.3解除合同后的处理第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果第十条通知机制10.1通知方式10.2通知时限第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房屋定义甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋现状为____________________。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内与甲方协商一致并签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户甲方指定的租金收款账户如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条装修改造内容4.1装修改造方案乙方如需对房屋进行装修改造，应向甲方提交详细的装修改造方案，并经甲方同意后方可进行。4.2装修改造费用乙方承担装修改造所需的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.3装修改造时间安排乙方应按照甲方同意的装修改造方案和时间安排进行施工，确保工程按时完成。第五条装修改造验收5.1验收标准装修改造工程完成后，乙方应按照约定的标准进行自检，并向甲方申请验收。甲方应在收到验收申请后的七个工作日内进行验收。5.2验收时间双方约定在装修改造工程完成后的一定期限内进行验收，具体时间为：____年__月__日。5.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的验收标准。整改期间的租金乙方仍需支付。第六条合同的变更和解除6.1变更条款任何一方要求变更本合同的任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。6.2解除合同的条件双方同意，在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。6.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出出租房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。如乙方未能恢复房屋原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用出租房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____________________省/市/自治区。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限本保密条款的保密期限为自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款的后果任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知机制11.1通知方式双方通过书面形式相互通知对方。11.2通知时限双方收到通知后，应在三个工作日内予以回复。第十二条附加条款12.1附加条款内容本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字）：______________甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章乙方（签字）：______________乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同过程中，以协助、参与或监督等方式参与进来。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方协助，中介方的权利义务由甲方、乙方与中介方另行签订的协议确定。中介方应严格按照约定履行其职责，确保甲方和乙方的合法权益。2.2维修服务方介入本合同所涉及的房屋维修、保养等服务，如需维修服务方介入，甲方应提前通知乙方，并告知维修服务方的资质、服务内容等相关信息。乙方对维修服务方的服务质量有监督权，并要求维修服务方按照约定提供服务。2.3政府部门介入如本合同履行过程中政府部门要求介入，甲方和乙方应予以配合。政府部门的行为不得影响本合同的正常履行。第三条第三方责任3.1第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，由甲方、乙方与第三方另行签订的协议确定责任。3.3第三方如为本合同外的自然人、法人或其他组织，其对本合同的履行不负直接责任。第四条第三方责任限额4.1第三方如为专业人士（如工程师、设计师等），其对专业知识及技术问题的判断、建议等行为，不承担超出其专业范围的责任。4.2第三方如为政府部门，其行为受法律法规限制，甲方和乙方应理解并接受政府部门的限制。4.3第三方如因不可抗力导致无法履行其职责，甲方和乙方应予以理解。不可抗力事件发生后，第三方应尽快采取措施减少损失，并通知甲方和乙方。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的协议及相关文件，确保第三方能正常履行其职责。5.2甲方和乙方应对第三方的行为进行合理监督，确保第三方按照约定提供服务。5.3甲方和乙方在发现第三方存在问题时，应及时沟通，共同协商解决。第六条争议解决6.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应尝试友好协商解决。6.2如协商不成，甲方、乙方与第三方可签订补充协议，明确争议解决方式。6.3如补充协议仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1如本合同履行过程中，甲方和乙方与第三方签订的协议需要变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2变更或解除第三方协议不影响本合同的履行。第八条双方签字盖章8.1甲方（签字）：______________甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日8.2乙方（签字）：______________乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日本补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的租赁条款，包括租赁期限、租金金额、支付方式等。附件二：装修改造方案详细要求和说明：本附件包含了装修改造的详细方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。附件三：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件四：装修改造验收报告详细要求和说明：本附件用于记录装修改造工程的验收情况，包括验收时间、验收结果等。附件五：租赁合同续约协议详细要求和说明：本附件用于记录租赁合同的续约条款，包括续约时间、续约租金等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了与第三方（如中介方、维修服务方等）的服务协议，包括服务内容、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋，或房屋不符合租赁合同约定的条件。2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按照约定使用房屋，或未按照合同约定进行装修改造。4.甲方未按照约定履行维修责任，导致房屋损坏或无法使用。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合合同约定。责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或房屋不符合租赁合同约定的条件，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.乙方未按照约定使用房屋，或未按照合同约定进行装修改造