2024年度租赁合同：机场广告位租赁与使用协议

2024年度租赁合同：机场广告位租赁与使用协议本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.广告内容审核与发布3.1广告内容审核3.2广告发布流程3.3广告变更与撤换4.广告位使用规范4.1广告位使用时间4.2广告位维护责任4.3广告位安全要求5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用和保护10.第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方受益的范围和条件11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性和独立性12.3合同的修改和补充13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件14.1租赁物照片14.2广告内容样本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于机场的广告位，具体位置和尺寸如下：机场航站楼出发大厅入口处，高米，宽米。广告位具体指明在合同附件一中的照片所示。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁开始和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），分为十二个月支付。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，共计四次。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第三条广告内容审核与发布3.1广告内容审核承租人应在每次广告发布前，将广告内容提供给出租人审核。出租人在收到广告内容后五个工作日内完成审核，并将审核结果通知承租人。3.2广告发布流程广告发布流程如下：（1）承租人提供广告内容；（2）出租人审核广告内容；（3）出租人确认广告内容后，承租人按照约定的时间、地点和方式发布广告；（4）出租人对广告发布情况进行监督和检查。3.3广告变更与撤换承租人如需变更或撤换广告，应提前五个工作日通知出租人，并按照出租人的要求办理相关手续。第四条广告位使用规范4.1广告位使用时间广告位使用时间为每天早上6点至晚上10点。4.2广告位维护责任承租人应负责广告位的日常维护和保养，确保广告位的设施正常运行。4.3广告位安全要求承租人应确保广告位的设施安全，防止意外事故发生。如因承租人原因导致广告位设施损坏或发生意外事故，承租人应承担相应的维修费用和赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出租人、承租人一方严重违反合同约定，致使合同无法履行；（2）不可抗力导致合同无法履行。5.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应书面通知对方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担赔偿责任。6.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.3合同续约程序租赁期限届满前，承租人有意继续租赁的，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致的，应签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触和知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能产生第三方受益，双方同意，第三方受益人不得干预合同的履行。11.2第三方受益的范围和条件第三方受益的范围和条件在本合同中未作规定的，双方可以另行协商确定。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的完整性和独立性本合同构成双方完整的协议，取代了之前所有的谈判、讨论和书面或口头协议。12.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于市签署。13.3签署人出租人：（签字/盖章）承租人：（签字/盖章）第十四条附件14.1租赁物照片附件一：租赁物照片（描述：机场航站楼出发大厅入口处，高米，宽米）14.2广告内容样本附件二：广告内容样本14.3其他相关文件附件三：其他相关文件（如政府部门批准文件、广告位使用证明等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同的履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、协助方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方提供的租赁物信息、租赁咨询服务；（2）监管方对租赁物使用、广告内容发布的监管；（3）协助方提供的广告制作、安装、维护等服务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入各方应严格按照合同约定和法律法规的要求，履行各自的责任和义务。如因第三方介入的原因导致合同无法履行或产生损失，第三方介入各方应承担相应的责任。2.2第三方介入的义务第三方介入各方应遵守合同约定，不得干预甲乙双方的正常交易和合同履行。如第三方介入各方违反约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入的权益第三方介入各方在本合同中的权益，包括但不限于报酬、保密、知识产权等，应由甲乙双方共同保障。3.2第三方介入的权益实现甲乙双方应协助第三方介入各方实现其合法权益，包括但不限于提供必要的合同文件、支付报酬等。第四条第三方介入的责任限制4.1第三方介入的责任限制原则第三方介入各方的责任限制原则如下：（1）第三方介入各方应仅对其自身行为承担责任；（2）第三方介入各方不应承担因其协助、配合甲乙双方履行合同所产生的责任；（3）第三方介入各方不应承担合同约定之外的任何责任。4.2第三方介入的责任限额第三方介入各方的责任限额如下：（1）第三方介入各方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其在本合同中获得的报酬；（2）第三方介入各方对甲乙双方的连带责任，不超过其在本合同中应承担的义务范围。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约行为第三方介入各方如发生违约行为，包括但不限于未按约定履行义务、干预甲乙双方正常交易等，甲乙双方有权要求其改正或解除合同。5.2第三方介入的违约责任第三方介入各方如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第六条甲乙双方对第三方的权利和义务6.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方对第三方介入各方的权利，包括但不限于合同履行、违约责任追究等，应依法予以保护。6.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应对第三方介入各方的合法权益给予尊重，并协助第三方介入各方履行其在合同中的义务。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入的合同变更第三方介入各方如需变更合同内容，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同解除第三方介入各方如因特殊原因需解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入各方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方介入各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同约定的租赁期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致终止合同。9.3合同续约程序租赁期限届满前，承租人有意继续租赁的，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。甲乙双方就续约事宜达成一致的，应签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲乙双方及第三方介入各方接触和知悉的对方商业秘密、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求和说明：本附件提供了租赁物的照片，清晰展示租赁物的位置、尺寸和外观。照片应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件一。附件二：广告内容样本详细要求和说明：本附件提供了广告内容的样本，包括广告文案、图片、排版等。广告内容应符合合同约定的要求，并由甲乙双方共同确认，作为合同附件二。附件三：广告制作、安装、维护服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了广告制作、安装、维护的服务内容、质量标准、时间安排等。甲乙双方及第三方介入各方应按照该协议约定，履行各自的权利和义务。附件四：监管方规定和要求详细要求和说明：本附件提供了监管方对广告内容发布、租赁物使用等相关规定和要求。甲乙双方及第三方介入各方应遵守该规定，确保合同履行符合法律法规要求。附件五：协助方服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了协助方提供的服务内容、服务期限、服务质量等。甲乙双方及第三方介入各方应按照该协议约定，履行各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例说明：如果出租人未按约定提供租赁物，或者提供的租赁物与附件一中的照片和描述不符，视为出租人违约。出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。2.承租人违约行为及责任认定示例说明：如果承租人未按约定支付租金，或者未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用，视为承租人违约。承租人应承担违约