2024年度建筑项目工程变更合同

2024年度建筑项目工程变更合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.工程变更内容2.1变更项目2.2变更原因2.3变更对工程进度及成本的影响3.工程变更的实施3.1变更实施的时间节点3.2变更实施的流程3.3变更实施的监督与验收4.工程变更的费用及支付4.1变更费用的计算方式4.2变更费用的支付时间及方式4.3变更费用支付的凭证5.工程变更对工程进度的影响5.1变更对工程工期的调整5.2变更对工程关键节点的影响6.工程变更的风险及责任6.1变更风险的识别与评估6.2变更风险的应对措施6.3变更责任的分摊及承担方式7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的生效、修改与附件10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同附件列表11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院或仲裁机构13.其他条款13.1合同的翻译13.2合同的副本13.3合同的传递14.合同签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数及分发第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：X建筑公司甲方地址：省市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称：X工程公司乙方地址：省市区路号1.3丙方名称及地址（如有）丙方全称：（如有）丙方地址：（如有）2.工程变更内容2.1变更项目本合同涉及的工程变更项目包括但不限于：（1）工程设计变更（2）施工方案调整（3）工程量增减（4）工程材料变更（5）工程进度调整2.2变更原因工程变更原因可能包括但不限于：（1）甲方需求变更（2）乙方施工方案优化（3）法律法规及政策变化（4）不可抗力因素2.3变更对工程进度及成本的影响乙方应详细分析变更项目对工程进度及成本的影响，并在变更申请中予以说明。甲方应审批乙方提交的变更申请，并在变更实施前确定变更对工程进度及成本的具体影响。3.工程变更的实施3.1变更实施的时间节点乙方根据甲方审批的变更申请，调整施工计划，并按照新的施工计划实施变更。3.2变更实施的流程变更实施流程如下：（1）乙方提交变更申请（2）甲方审批变更申请（3）乙方根据甲方审批结果调整施工计划（4）乙方实施变更（5）甲方对变更实施情况进行监督与验收3.3变更实施的监督与验收甲方应按照合同约定的质量标准对乙方变更实施情况进行监督与验收，确保变更后的工程质量符合合同要求。4.工程变更的费用及支付4.1变更费用的计算方式变更费用根据变更项目、工程量及单价等因素，按照乙方提交的变更申请进行计算。4.2变更费用的支付时间及方式甲方应在变更费用计算完成后及时支付，支付方式为银行转账。4.3变更费用支付的凭证甲方支付变更费用时，应要求乙方提供合法有效的发票或其他支付凭证。5.工程变更对工程进度的影响5.1变更对工程工期的调整乙方应根据变更项目及实施情况，调整工程进度计划，并向甲方报告。5.2变更对工程关键节点的影响乙方应分析变更项目对工程关键节点的影响，并在变更申请中予以说明。甲方应审批乙方提交的变更申请，并在变更实施前确定变更对工程关键节点的影响。6.工程变更的风险及责任6.1变更风险的识别与评估乙方应识别变更过程中的潜在风险，并进行评估。甲方应协助乙方应对变更风险。6.2变更风险的应对措施乙方应制定变更风险的应对措施，并报告甲方。甲方应对乙方提交的应对措施进行审批。6.3变更责任的分摊及承担方式甲乙双方应按照合同约定及法律法规规定，分摊变更责任并承担相应后果。7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致（2）甲方违反合同约定，严重影响到工程进度及质量（3）乙方违反合同约定，严重影响到工程进度及质量（4）不可抗力因素导致合同无法履行7.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）工程变更全部完成（2）甲方支付完毕变更费用（3）双方另有约定第二部分：其他条款（略）8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3丙方违约责任（如有）丙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决；逾期未解决的，按合同约定或法律法规规定执行。10.合同的生效、修改与附件10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同附件列表（附件列表请根据实际情况附后）11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息泄露的责任违反保密义务的一方应承担泄露保密信息的责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院或仲裁机构双方选择仲裁的，应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；选择诉讼的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1合同的翻译本合同如有翻译版本，应以中文版本为准。13.2合同的副本双方均持有本合同正本一份，具有同等法律效力。13.3合同的传递双方通过电子邮件、快递等方式传递合同文本，以双方确认收到的日期为准。14.合同签署14.1合同签署的时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署的地点本合同于____省____市____区____路____号签署。14.3合同签署的份数及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指非甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、进度监督、安全监督、材料检测、技术咨询等方面。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序第三方介入应由甲方或乙方邀请，并经过双方协商一致后确定。第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方责任第三方应按照介入协议的约定，对工程项目的质量、进度、安全等方面进行监督和评估。第三方应对其提供的监督和评估结果承担责任。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入费用的计算方式第三方介入费用根据第三方提供的服务内容、工作量等因素，按照双方协商确定的方式计算。17.2第三方介入费用的支付时间及方式甲方和乙方应在第三方完成介入服务后及时支付，支付方式为银行转账。17.3第三方介入费用支付的凭证甲方和乙方支付第三方介入费用时，应要求第三方提供合法有效的发票或其他支付凭证。18.第三方介入对合同其他各方的影响18.1第三方与甲乙方的关系18.2第三方与丙方的关系（如有）如有丙方参与，第三方、甲方、乙方和丙方应共同协商解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。19.第三方责任的限制19.1第三方责任的限制原则第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容、合同双方的约定以及相关法律法规的规定确定。19.2第三方责任限额的具体规定（1）第三方应对其提供的监督和评估结果承担责任，但对其无法预见或无法控制的情况导致的损失不承担责任。（2）第三方在履行介入职责过程中，如因其过失导致工程损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据第三方过失程度、损失金额等因素确定。（3）第三方在履行介入职责过程中，如因其故意行为导致工程损失，第三方应承担全部赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方介入服务完成（2）甲方和乙方共同同意终止第三方介入（3）合同终止或解除20.2第三方介入终止的程序甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确双方在终止后的权利和义务。21.第三方介入后的合同修订21.1第三方介入后的合同修订甲方和乙方应在第三方介入后，根据第三方提供的监督和评估结果，对合同进行必要的修订。21.2第三方介入后合同修订的程序（1）第三方提交监督和评估报告（2）甲方和乙方根据报告进行合同修订（3）甲方和乙方签订书面修订协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体信息表详细列出甲方、乙方和丙方的全称、地址、联系方式等信息。附件2：工程变更申请单用于乙方提交工程变更申请，包括变更项目、原因、影响等详细信息。附件3：变更费用计算明细表详细列出变更费用的计算方式、计算依据和最终金额。附件4：第三方介入协议明确第三方介入的具体服务内容、责任、期限等信息。附件5：第三方监督和评估报告第三方提交的关于工程质量、进度、安全等方面的监督和评估结果。附件6：合同修订协议用于记录甲方和乙方根据第三方评估报告进行的合同修订内容。附件7：违约行为记录表用于记录双方在合作过程中的违约行为及违约责任认定。附件8：赔偿计算公式及明细表详细列出赔偿金额的计算方式、计算依据和最终金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定支付变更费用未按合同约定提供施工条件未按合同约定履行甲方职责违约责任认定：甲方每逾期支付一日，应支付应付金额的千分之二的违约金。甲方未按合同约定履行义务，导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能按合同约定时间支付变更费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定完成变更项目未按合同约定履行乙方职责未按合同约定保证工程质量违约责任认定：乙方每逾期完成一项变更项目，应支付应付金额的千分之二的违约金。乙方未按合同约定履行义务，导致工程质量问题，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能按合同约定时间完成变更项目，