2024年度电子租赁场地合同书

2024年度通用电子租赁场地合同书本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求4.3使用期限第五条租赁物的维护与保养5.1维护责任5.2保养责任5.3维修费用第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条辅助条款12.1合同的附件12.2合同的补充协议第十三条合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议管辖14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于_______（详细地址），占地面积为_______平方米。1.2场地面积租赁场地面积为_______平方米，租赁方仅限于使用上述指定面积，不得超出该面积进行任何活动。1.3场地用途租赁场地仅限于用于_______（具体用途），如租赁方需改变场地用途，应提前向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期限共计_______年，租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前_______个工作日向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地每月的租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租赁方应按月支付租金，每月的租金应于每月的_______日前支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____________________第四条租赁物的使用4.1使用范围租赁方仅限于在租赁场地上进行_______（具体使用范围），不得从事任何与该用途无关的活动。4.2使用要求租赁方在使用租赁场地时，应遵守国家的法律法规，不得利用租赁场地进行非法活动，并应按照出租方的要求合理使用租赁场地，爱护场地的设施设备。4.3使用期限租赁方应在租赁期限内按照约定使用租赁场地，租赁期满后，应将租赁场地恢复原状，交还给出租方。第五条租赁物的维护与保养5.1维护责任租赁方应负责租赁场地的日常维护与保养，确保场地的安全与卫生。5.2保养责任租赁方应按照出租方提供的设施设备使用说明进行正确使用，并定期进行保养，确保设施设备的正常运行。5.3维修费用租赁期间，如租赁场地及设施设备出现故障或损坏，租赁方应承担维修费用。如因出租方原因导致设施设备损坏，维修费用由出租方承担。第六条保险6.1保险责任租赁方应按照出租方的要求，为租赁场地及设施设备办理保险，并将其保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用保险费用由租赁方承担，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1租赁方违约租赁方逾期支付租金、违反本合同的约定或法律法规的规定，从事非法活动、损害出租方或他人的合法权益的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。8.2出租方违约出租方未按照约定提供租赁场地或设施设备，影响租赁方正常使用，或违反本合同的约定，给租赁方造成损失的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为损失金额的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方要求变更本合同的条款，应提前_______个工作日书面通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。10.2解除条件双方同意解除本合同时，应提前_______个工作日书面通知对方。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的_______%。第十二条辅助条款12.1合同的附件本合同附件包括：租赁场地平面图、设施设备清单、保险单复印件等。12.2合同的补充协议双方可以在本合同签订后，就具体事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件本合同期满，双方未续签合同或双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本合同引起的争议，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。14.3联系方式双方确认，本合同签订后，任何一方的联系方式发生变更，应立即书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，参与或协助甲乙方履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责第三方介入后，应严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定，履行相应的义务。第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全性等负责。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合本合同的约定和法律法规的要求。第十六条第三方支付16.1支付方式甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的费用。支付方式可采取如下方式：（1）支付至第三方指定的银行账户；（2）支付至甲乙双方协商确定的其他方式。16.2支付时间甲乙双方应在本合同约定的期限内，向第三方支付费用。如无特别约定，支付时间应与甲乙双方支付租金的时间相同。第十七条第三方责任17.1第三方责任限额第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。如无具体协议，第三方对甲乙双方承担的责任限额为第三方从甲乙双方获得的支付金额。17.2第三方违约如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。如第三方违约行为导致甲乙双方产生争议，按照本合同第十条的约定解决。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。第三方不视为甲方的代理人、雇员或合作伙伴。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，同理仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。第三方不视为乙方的代理人、雇员或合作伙伴。18.3第三方责任与甲方乙方关系第三方因履行本合同义务而造成甲方乙方损失的，由第三方承担责任。甲方乙方不承担第三方履行本合同而产生的任何费用和责任。第十九条第三方信息保密19.1第三方信息第三方在履行本合同过程中，可能知悉甲乙双方的保密信息。第三方应对甲乙双方的保密信息予以保密。19.2保密义务第三方应对其因履行本合同而获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，并不得向任何无关第三方披露。第二十条第三方解除或终止合同20.1第三方解除合同如第三方因特殊原因无法继续履行本合同，第三方应提前通知甲乙双方。甲乙双方应与第三方协商解决，如协商无果，甲乙双方均有权解除合同。20.2第三方终止合同本合同因履行完毕、解除或终止而终止。合同终止后，第三方对甲乙双方承担的责任限于合同终止前的行为。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。21.2违约责任第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第二十二条甲方乙方与第三方纠纷解决22.1纠纷解决甲乙双方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条甲方乙方与第三方合同的附件甲乙双方与第三方签订的合同附件，为本合同的组成部分。附件应明确第三方的主要义务、责任限额等事项。第二十四条甲方乙方与第三方合同的补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，为本合同的组成部分。补充协议应明确双方就第三方履约的额外约定。本部分修正条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律，并适用本合同第一条至第十五条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细说明：本附件提供租赁场地的详细平面图，包括场地布局、设施设备位置等。附件二：设施设备清单详细说明：本附件列出租赁场地内的所有设施设备，包括设备名称、型号、数量等。附件三：保险单复印件详细说明：本附件提供租赁场地及设施设备的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件四：第三方服务协议详细说明：本附件明确甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括第三方的义务、责任限额等。附件五：补充协议详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，包括额外约定的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方逾期支付租金2.租赁方违反本合同的约定或法律法规的规定，从事非法活动3.出租方未按照约定提供租赁场地或设施设备4.出租方违反本合同的约定，给租赁方造成损失5.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失违约责任认定标准：1.租赁方逾期支付租金：每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为违约金。2.租赁方违反本合同的约定或法律法规的规定，从事非法活动：由出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租赁方非法活动所造成的损失金额。3.出租方未按照约定提供租赁场地或设施设备：出租方应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为租赁方因未能正常使用场地而产生的损失金额。4.出租方违反本合同的约定，给租赁方造成损失：出租方应承担违约责任，向租