2024年度房地产项目融资租赁合同

2024年度房地产项目融资租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四条租赁物的交付和验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人全称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5税务登记号：_______1.2承租人信息1.2.1承租人全称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5税务登记号：_______第二条租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.1.1租赁物名称：_______2.1.2数量：_______2.1.3规格型号：_______2.1.4制造商：_______2.1.5生产日期：_______2.1.6交付地点：_______2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：_______2.2.2租赁结束日期：_______第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：_______3.1.2租金支付周期：_______3.1.3租金支付方式：_______3.2租金支付方式3.2.1支付途径：_______3.2.2支付账号：_______3.2.3支付日期：_______第四条租赁物的交付和验收4.1交付时间4.1.1租赁物交付日期：_______4.2交付地点4.2.1交付地点：_______4.3验收标准4.3.1验收条件：_______4.3.2验收期限：_______4.3.3验收方式：_______第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.1.1租赁物的使用目的：_______5.1.2租赁物的使用区域：_______5.2维护责任5.2.1承租人的维护责任：_______5.2.2出租人的维护责任：_______第六条租赁物的保险6.1保险责任6.1.1保险类型：_______6.1.2保险金额：_______6.2保险费用6.2.1保险费用承担方：_______6.2.2保险费用支付方式：_______第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按约定时间交付租赁物的，应按照延迟交付部分租赁物租金的2%支付违约金。8.1.2出租人未按约定提供租赁物的，应按照未提供部分租赁物租金的2%支付违约金。8.2承租人违约8.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应按照应付款项的2%支付违约金。8.2.2承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1双方同意，任何争议均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2任何一方不得单方面变更或解除合同，需经双方协商一致并书面确认。11.3合同终止后，承租人应按照合同约定归还租赁物，并支付相关费用。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露对方的商业秘密或机密信息，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1如合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附录13.2.1合同附件包括租赁物清单、技术参数、验收报告等，均为合同不可分割的一部分。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于____省____市____县（或区）____地点签署。14.3签署人14.3.1出租人代表：_______（签字）14.3.2承租人代表：_______（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但未直接签署合同的个体或实体。第三方可以包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、评估方等。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应遵守合同的约定，履行相应的义务。第三方应对其参与合同事务的行为负责，并承担相应的法律后果。第二章第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方进行沟通，并达成一致意见。第三方同意介入后，甲乙方应与第三方签订相关的补充协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、提供技术支持、提供担保、进行监管等。当甲乙方需要第三方介入时，应明确介入的具体条件和事项。第三章第三方权利义务3.1第三方权利（1）获得合同约定的服务费用或报酬。（2）对合同事务提出意见和建议。（3）要求甲乙方履行合同约定的义务。3.2第三方义务（1）按照合同约定提供服务或支持。（2）保密合同中的商业秘密和机密信息。（3）不得擅自泄露合同外的信息。第四章第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，包括但不限于：（1）第三方提供的服务或支持的价值。（2）合同约定的服务费用或报酬。（3）第三方能够控制的风险范围。4.3第三方责任限额的调整当合同履行过程中出现特殊情况，需要调整第三方责任限额时，甲乙方应与第三方进行协商，并签订相关的补充协议。第五章第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入合同后，与甲乙方形成合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。5.2第三方与中介方、担保方、监管方、评估方等的关系第三方与中介方、担保方、监管方、评估方等的关系，根据具体合同事项确定。各方应遵守合同约定，履行相应的义务。第六章违约责任及争议解决6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任根据合同约定和法律规定确定。6.2第三方争议解决第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章附则7.1本章节的修改和补充，由甲乙方与第三方协商一致后，书面签订补充协议。7.2本章节的解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、规格型号、制造商、生产日期等信息。附件二：技术参数详细列出租赁物的技术参数和性能指标。附件三：验收报告包括租赁物的验收标准和验收结果。附件四：租赁物保险单保险单副本，详细记录保险条款和保险费用等信息。附件五：租金支付明细表列出租金的支付时间、金额和支付方式等信息。附件六：维护保养手册提供租赁物的维护保养指南和注意事项。附件七：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议的书面文件。附件八：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议的书面文件。附件九：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为和处理结果。附件十：争议解决记录记录双方在合同履行过程中的争议和解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁物。2.出租人未按约定提供租赁物。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失。5.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或根据法律规定，违约方应支付给对方一定金额的违约金。2.损害赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的