二零二四年度二手房产居间销售合同

二零二四年度二手房产居间销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条：合同价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式4.3支付时间第五条：合同履行期限5.1签署合同后，居间方应在多少工作日内完成房产交易过户手续5.2交易过户完成后，乙方应在多少工作日内支付居间服务费用第六条：甲方义务6.1提供真实、准确的房产信息6.2配合居间方完成房产交易过户手续第七条：乙方义务7.1提供真实、准确的身份信息7.2按照约定支付房产成交价格及居间服务费用第八条：居间方义务8.1积极为甲方和乙方提供房产交易居间服务8.2如实告知甲方和乙方房产交易相关信息8.3维护甲方和乙方的合法权益第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3居间方违约责任第十一条：争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同争议11.2如协商不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的修改和终止条件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：信息披露14.1甲方声明14.2乙方声明14.3居间方声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指拥有房产所有权并同意出售房产的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房产的自然人、法人或其他组织。1.3居间方：指在甲方和乙方之间提供房产交易居间服务的自然人、法人或其他组织。第二条：房产信息2.1房产地址：具体到房产所在的街道、门牌号码、楼层和房号。2.2房产面积：指房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产用途：指房产当前的用途，如居住、商业、办公等。2.4房产所有权：指甲方对房产的合法所有权，包括房产证等相关权属证明。第三条：合同价格3.1房产成交价格：双方约定的房产交易价格，单位为元。3.2支付方式：双方约定的支付房产成交价格的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：双方约定的支付房产成交价格的具体时间，如签署合同后七个工作日内。第四条：居间服务费用4.1居间服务费金额：双方约定的居间方提供居间服务所收取的费用，单位为元。4.2支付方式：双方约定的支付居间服务费的方式，如现金、转账等。4.3支付时间：双方约定的支付居间服务费的具体时间，如房产交易完成后七个工作日内。第五条：合同履行期限5.1签署合同后，居间方应在十个工作日内完成房产交易过户手续。5.2交易过户完成后，乙方应在五个工作日内支付居间服务费用。第六条：甲方义务6.1提供真实、准确的房产信息，如房产证、身份证等。6.2配合居间方完成房产交易过户手续，提供必要的文件和资料。第七条：乙方义务7.1提供真实、准确的身份信息，如身份证、公司营业执照等。7.2按照约定支付房产成交价格及居间服务费用，如逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。第八条：居间方义务8.1积极为甲方和乙方提供房产交易居间服务，包括但不限于寻找合适的交易对象、协商交易价格、办理交易手续等。8.2如实地告知甲方和乙方房产交易相关信息，包括但不限于房产的权属情况、使用情况、周边环境等。8.3维护甲方和乙方的合法权益，包括但不限于提供法律咨询、协助解决交易过程中的问题等。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：如双方同意并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：如双方同意并签订书面解除协议，且已支付的居间服务费用不予退还。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：如甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致交易无法进行或产生损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付房产成交价格及居间服务费用，乙方应支付应付金额的滞纳金，并承担其他相应的违约责任。10.3居间方违约责任：如居间方未按约定提供居间服务，或未如实告知房产交易相关信息，居间方应退还已收取的居间服务费用，并承担其他相应的违约责任。第十一条：争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改和终止条件：如双方达成书面一致意见，并签订相应的修改或终止协议。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：信息披露14.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确，如因甲方提供的信息不真实、不准确导致交易无法进行或产生损失的，甲方应承担相应的法律责任。14.2乙方声明：乙方保证所提供的身份信息真实、准确，如乙方未按约定支付房产成交价格及居间服务费用，乙方应支付应付金额的滞纳金，并承担其他相应的违约责任。14.3居间方声明：居间方保证提供的居间服务符合法律法规及行业规范，如居间方未按约定提供居间服务或未如实告知房产交易相关信息，居间方应退还已收取的居间服务费用，并承担其他相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和居间方之外，参与房产交易过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于贷款机构、评估机构、交易中心等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方和居间方应共同协商确定是否需要第三方介入，如需第三方介入，应明确第三方的角色和职责。2.2甲方、乙方和居间方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.3第三方介入前，甲方、乙方和居间方应明确第三方的责任限额，以及第三方与其他各方的划分说明。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方和居间方的要求，提供相应的服务，包括但不限于房产评估、贷款办理、交易手续办理等。3.2第三方应确保提供的服务符合法律法规及行业规范，如因第三方提供的服务不规范、不合法导致损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方应如实向甲乙双方和居间方披露与交易相关的信息，包括但不限于房产评估结果、贷款额度、交易进度等。第四条：第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙双方可以根据与第三方的协议，约定支付方式，如现金、转账等。4.3支付时间：甲乙双方应按照与第三方的协议，约定支付时间，如服务完成后七个工作日内。第五条：第三方介入后的争议解决5.1如第三方提供的服务导致甲乙双方产生争议，双方应尝试友好协商解决。5.2如协商不成，甲乙双方可以提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条：第三方责任限额7.1甲方、乙方和居间方应与第三方协商确定责任限额，并在相关协议中明确。7.2第三方责任限额应合理，确保甲方、乙方和居间方的合法权益得到保障。第八条：第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件：如第三方完成约定的服务，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。第九条：其他约定9.1甲乙双方和居间方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：公司营业执照复印件附件四：房产评估报告附件五：贷款申请表附件六：交易手续申请表附件七：居间服务协议附件八：第三方服务协议附件一：房产证复印件说明：甲方应提供房产证的原件及复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：身份证复印件说明：甲方和乙方应提供身份证的原件及复印件，以证明甲乙双方的身份。附件三：公司营业执照复印件说明：如乙方为法人或其他组织，乙方应提供公司营业执照的原件及复印件。附件四：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的第三方机构出具，用于评估房产的价值。附件五：贷款申请表说明：如乙方需要贷款购买房产，乙方应提供贷款申请表，以及贷款机构要求的其它文件。附件六：交易手续申请表说明：交易手续申请表应由甲乙双方和居间方共同填写，用于办理房产交易手续。附件七：居间服务协议说明：居间服务协议应详细列明居间方的服务内容、服务费用、支付方式和服务期限等信息。附件八：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务费用、支付方式和服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方提供虚假的房产信息，导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定支付房产成交价格及居间