2024年度武汉市广告位租赁合同

2024年度武汉市广告位租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告位1.4租赁期第二条租赁广告位的基本情况2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位使用范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条广告内容审核7.1广告内容要求7.2广告内容审核流程第八条广告位维护及维修8.1出租方维护责任8.2承租方维护责任第九条保险责任9.1保险购买9.2保险理赔第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条合同的签署和生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告位1.4租赁期租赁期是指本合同规定的出租方将广告位出租给承租方使用的期限，包括合同生效日期至合同终止日期。第二条租赁广告位的基本情况2.1广告位位置广告位位于武汉市某具体地址，具体位置详见附件一。2.2广告位面积广告位的面积为平方米，具体尺寸和形状详见附件一。2.3广告位使用范围承租方可在广告位上发布各类广告，包括但不限于户外广告、LED屏幕广告等。广告的具体内容和形式应符合国家法律法规及行业规定。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起X日内。3.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁开始日期起算，加上租赁期限所规定的月数后的日期，即租赁开始日期加上X个月。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期承租方应按照本合同约定的支付周期支付租金。支付周期为每月一次，承租方应在每个月的第一个工作日之前支付当月的租金。4.3租金支付方式（1）银行转账：承租方将租金通过银行转账的方式支付给出租方；（2）现金支付：承租方亲自或委托他人将租金以现金方式支付给出租方；（3）其他方式：经双方协商一致，承租方可以选择其他方式支付租金。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利（1）出租方有权按照合同约定收取租金；（2）出租方有权要求承租方按照合同约定使用广告位；（3）出租方有权在合同约定的范围内，对广告位进行必要的维护和维修。5.2出租方的义务（1）出租方应保证广告位的合法性和安全性，确保广告位可用于租赁目的；（2）出租方应按照合同约定提供广告位，并确保广告位的正常使用；（3）出租方应协助承租方办理与广告位租赁相关的各类手续。第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利（1）承租方有权按照合同约定使用广告位；（2）承租方有权要求出租方按照合同约定提供广告位；（3）承租方在合同约定的范围内，有权对广告位进行必要的维护和维修。6.2承租方的义务（1）承租方应按照合同约定支付租金；（2）承租方应按照合同约定使用广告位，并确保广告内容的合法性和合规性；（3）承租方应协助出租方办理与广告位租赁相关的各类手续。第八条广告内容审核8.1广告内容要求承租方应在合同开始前将广告内容提交给出租方进行审核。广告内容应符合国家法律法规、社会公序良俗和广告行业的相关规定，不得含有违法违规内容。8.2广告内容审核流程出租方应在收到承租方提交的广告内容后X个工作日内完成审核。审核通过的，出租方应书面通知承租方；审核未通过的，出租方应书面说明理由，并指导承租方进行修改。第九条广告位维护及维修9.1出租方维护责任出租方应对广告位的安全性和正常使用负责，定期进行维护和维修。出租方应在合同期内确保广告位的设施设备处于良好状态，如因设施设备原因导致广告位无法正常使用，出租方应立即进行修复。9.2承租方维护责任承租方应对其使用的广告设备的正常运行和维护负责。如广告设备出现故障或损坏，承租方应负责及时修复或更换。第十条保险责任10.1保险购买承租方应按合同约定购买保险，包括但不限于广告设备保险、公众责任保险等。保险单应注明出租方为第一受益人。10.2保险理赔如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按保险条款向保险公司提出理赔申请。如因保险理赔产生的费用，承租方应承担相应责任。第十一条违约责任11.1出租方违约如出租方未能按照合同约定提供广告位，或未能按时支付租金，出租方应支付违约金，违约金为租金的10%。11.2承租方违约如承租方未能按照合同约定支付租金，或未能按照合同约定使用广告位，承租方应支付违约金，违约金为租金的10%。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。13.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应将广告位及其附属设施设备交还给出租方，并办理相关手续。如广告位上有附着物，承租方应负责拆除并恢复原状。第十四条合同的签署和生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为合同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方达成合同目的，提供信息介绍、沟通协调等服务；（2）监管方：负责对广告位的广告内容进行审核，确保符合国家法律法规；（3）技术支持方：提供广告位的设施设备维护、维修等技术支持服务；（4）其他参与方：根据合同履行需要，可能涉及的其他第三方组织或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应协商一致，并与第三方签订相应的协议或合同，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供信息介绍、沟通协调等服务，协助甲乙方达成合同目的；（2）监管方对广告位的广告内容进行审核，确保符合国家法律法规；（3）技术支持方提供广告位的设施设备维护、维修等技术支持服务；（4）其他根据合同履行需要，甲乙方同意的第三方介入条件。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方与其签订的协议或合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方应对其提供的服务承担责任，如因中介方原因导致合同履行不畅，中介方应承担相应的违约责任；（2）监管方责任限额：监管方应对其审核的广告内容承担责任，如因监管方原因导致广告内容不符合规定，监管方应承担相应的责任；（3）技术支持方责任限额：技术支持方应对其提供的技术支持服务承担责任，如因技术支持方原因导致广告位设施设备损坏或无法正常使用，技术支持方应承担相应的责任；（4）其他第三方责任限额：其他第三方应按照甲乙方与其签订的协议或合同约定，承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于甲乙方与其签订的协议或合同确定。第三方应按照协议或合同约定，向甲乙方提供服务，并履行相应义务。4.2第三方与甲乙方责任的划分（1）中介方责任划分：中介方应承担其提供服务过程中的责任，如因中介方原因导致合同履行不畅，中介方应承担相应的违约责任；（2）监管方责任划分：监管方应承担其审核广告内容的职责，如因监管方原因导致广告内容不符合规定，监管方应承担相应的责任；（3）技术支持方责任划分：技术支持方应承担其提供技术支持服务过程中的责任，如因技术支持方原因导致广告位设施设备损坏或无法正常使用，技术支持方应承担相应的责任；（4）其他第三方责任划分：其他第三方应按照甲乙方与其签订的协议或合同约定，承担相应的责任。第五条第三方介入对甲乙方的影响5.1第三方介入不影响甲乙方的权利义务第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。甲乙双方应按照合同约定，履行各自的职责。5.2甲乙方对第三方的权利救济如第三方未按照协议或合同约定履行义务，甲乙方均有权向第三方主张权利，要求其承担违约责任。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙方与第三方协同履行甲乙方与第三方应协同履行合同，确保合同目的的实现。7.2甲乙方对第三方的监督与协调甲乙方对第三方有监督与协调的责任，确保第三方按照合同约定履行义务。第八条违约责任8.1第三方违约如第三方未按照协议或合同约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任。8.2甲乙方违约如甲乙方未能按照本合同约定履行义务，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置示意图详细描述广告位的具体位置，包括地址、周边环境、交通情况等。附件二：广告位面积测量报告提供广告位面积的测量报告，包括测量方法、测量结果等。附件三：广告位使用范围详细说明详细描述广告位的使用范围，包括广告位的可视范围、广告形式和内容限制等。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件五：广告内容审核标准详细描述广告内容审核的标准和要求，包括不得违反的法律法规和社会主义核心价值观等。附件六：广告位维护及维修服务协议明确出租方和承租方在广告位维护及维修方面的责任和义务。附件七：保险购买方案及相关证明提供保险购买的方案及相关证明文件，包括保险单副本、保险条款等。附件八：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供广告位，或未能按时支付租金。示例：出租方未能在租赁开始日期前将广告位准备好，导致承租方无法按时使用广告位。2.承租方未能按照合同约定支付租金，或未能按照合同约定使用广告位。示例：承租方未能在租金支付截止日期前支付租金，导致出租方无法按时收到租金。3.第三方未能按照协议或合同约定履行义务。示例：中介方未能提供准确的信息介绍和沟通协调服务，导致甲