2024建房合同协议书模板参考

合同编号：__________合同各方：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行房屋建设事宜，达成如下协议：第一条房屋建设内容1.1甲方委托乙方建设的房屋位于__________，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方委托乙方按照附件一《房屋设计图纸》进行房屋建设。乙方应保证房屋建设质量，符合国家相关建设标准和规范。第二条合同价格及支付方式2.1本合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款节点及时向乙方支付合同价款。具体付款节点及金额如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第三条工程进度及质量要求3.1乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。3.2乙方应保证房屋建设质量，确保房屋结构安全、使用功能正常。房屋验收合格标准为国家相关法律法规及行业标准。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收合格标准。整改费用由乙方承担。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。如确需变更、解除或终止本合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2乙方如严重违约，甲方有权单方面解除本合同。解除合同后，乙方应退还已支付的合同价款，并承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年附件一：《房屋设计图纸》附件二：《工程进度计划》附件三：《付款节点及金额》注意事项及解决办法：1.注意合同的签订主体是否合法，确保双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如主体不合法，合同可能无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格、身份证件等，确保主体合法。2.注意合同约定的工程进度和质量要求，确保乙方按照约定的标准完成建设。如乙方未按约定完成工程，可能面临违约责任。解决办法：在签订合明确工程进度和质量要求，并约定违约责任。3.注意合同价款的支付方式和时间，确保甲方按时支付价款。如甲方逾期支付，可能面临违约责任。解决办法：在签订合明确支付方式和时间，并约定逾期支付的违约责任。4.注意合同的解除、变更和终止条件，确保双方在合同履行过程中有权依法解除、变更或终止合同。解决办法：在签订合明确解除、变更和终止的条件，并签订书面协议。5.注意合同的争议解决方式，确保双方在发生争议时能够通过合适的途径解决。解决办法：在签订合约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.法人：具有独立法人资格的企业、事业单位、社会团体等组织。2.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事行为的能力。4.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成一致并开始履行合同义务。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务，应承担的违约金、赔偿金等责任。6.工程进度：指工程项目从开工到竣工的各个阶段的工作完成情况。7.质量保证金：为确保工程质量，双方约定在工程验收合格后一定期限内，保留合同总价款的一定比例作为质量保证金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.个人或企业委托建筑公司进行房屋建设。2.房地产开发商与建筑公司签订在建项目施工合同。3.政府或其他公共机构与建筑公司签订公共设施建设合同。补充条款：1.乙方如需更换施工队伍或材料供应商，应提前征得甲方同意。2.如遇不可抗力因素导致工程进度延误，双方可协商调整工程进度计划。3.双方应遵守国家相关政策法规，如政策法规变化影响合同履行，双方可协商调整合同内容。4.房屋验收合格后，乙方应提供相关产权证书办理所需的所有资料和协助甲方办理产权证书。5.质量保证期内，如房屋出现质量问题，乙方负责维修