物业公共设施损坏赔偿制度

物业公共设施损坏赔偿制度合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业所有人或管理单位，负责物业的公共设施的维护和管理；乙方为物业公共设施的损坏方，愿意承担相应的赔偿责任。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条物业公共设施的定义1.楼道、电梯、楼梯扶手、公共门锁等公共通行区域；2.绿化带、停车场、公共活动场所等公共休闲区域；3.给水、排水、供电、供暖、通讯等公共设施设备；4.其他双方约定的公共设施。第二条损坏赔偿责任2.1乙方在使用物业公共设施过程中，如因不当使用或疏忽导致公共设施损坏，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方损坏公共设施的赔偿金额，根据公共设施的实际修复费用或更换费用确定。2.3乙方应在知道或应当知道损坏发生后，及时通知甲方，并承担赔偿责任。第三条赔偿程序3.1甲方发现公共设施损坏，应及时通知乙方。3.2乙方应在接到赔偿通知后，7个工作日内书面提出异议或承认损坏事实。3.3乙方承认损坏事实后，应在15个工作日内按照甲方提供的赔偿金额支付赔偿金。3.4甲方应在收到赔偿金后，及时进行公共设施的修复或更换，并出具相关收据。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定履行维护和管理责任的，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按照本协议约定承担赔偿责任的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后自动终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.公共设施损坏情况报告2.赔偿金额确认书3.公共设施维修费用发票4.赔偿金支付凭证5.公共设施损坏照片或视频资料6.甲方维护和管理责任证明文件7.乙方使用公共设施情况证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行维护和管理责任的违约行为及认定；2.乙方未按约定承担赔偿责任的违约行为及认定；3.甲方未按约定及时通知乙方公共设施损坏的违约行为及认定；4.乙方未按约定及时支付赔偿金的违约行为及认定；5.甲方未按约定及时修复或更换公共设施的违约行为及认定。三、法律名词及解释：1.物业公共设施：指物业区域内由甲方负责维护和管理的，供乙方及其他业主使用的设施；2.损坏赔偿责任：乙方在使用物业公共设施过程中，如因不当使用或疏忽导致公共设施损坏，应承担的赔偿责任；3.赔偿金额：根据公共设施的实际修复费用或更换费用确定的赔偿金额；4.违约行为：指甲方或乙方未按约定履行本协议的行为；5.违约责任：指甲方或乙方未按约定履行本协议应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公共设施损坏情况报告不详尽：要求乙方提供详细损坏情况报告，包括损坏程度、原因等；2.赔偿金额确认困难：甲方提供维修费用发票或更换费用估算，与乙方协商确认赔偿金额；3.乙方拖延支付赔偿金：发送催款通知，明确逾期支付的违约责任，必要时依法追讨赔偿金；4.甲方拖延修复或更换公共设施：乙方可向甲方发出维修通知，要求甲方按时完成修复或更换；5.争议解决困难：双方可约定仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公共设施损坏，乙方为损坏方；2.甲方为物业所有人或管理单位，负责物业公共设施的