制造业租用仓库管理要点

制造业租用仓库管理要点合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有上述地址的仓库，且乙方需要租用该仓库进行制造业产品的存储和管理，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条仓库基本情况1.1仓库地址：____________________1.2仓库面积：____________________平方米1.3仓库设施：包括但不限于____________________等。第二条租用期限2.1本合同租用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方向甲方支付租金的期限为每月__日，租金支付方式为银行转账。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付不足一个月按实际使用天数计算，按日租金计算方式为：日租金=月租金÷30天。第四条仓库使用及管理4.1乙方应按约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途。4.2乙方应妥善保管仓库内的物品，确保仓库安全、整洁。4.3乙方在仓库内进行作业时，应遵守相关法律法规及甲方制定的仓库管理制度。4.4乙方不得在仓库内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条保险5.1乙方应自行办理仓库内物品的保险，并将其保险单副本提交甲方备案。5.2乙方应在保险合同中明确列出甲方为第一受益人。第六条维修及保养6.1仓库的正常维护、保养由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的仓库设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。7.3合同期满后，如乙方需继续租用仓库，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定提供仓库的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.仓库租赁合同2.乙方公司营业执照复印件3.乙方公司法定代表人身份证明4.保险单副本5.仓库设施清单6.仓库管理制度7.租赁合同变更、解除和终止协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在每月约定的支付日期前，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方未按约定使用仓库：指乙方擅自改变仓库用途或进行违法活动。3.乙方未按约定保管仓库内的物品：指乙方未能确保仓库安全、整洁，或导致仓库设施损坏。4.甲方未按约定提供仓库：指甲方未能在约定时间内提供合同约定的仓库。5.甲方未按约定进行仓库的维护、保养：指甲方未能对仓库进行正常的维护、保养，导致仓库设施损坏或影响乙方使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁仓库并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。4.租用期限：指承租方租用仓库的时间长度。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金。如乙方延迟支付超过约定期限，可暂停提供仓库服务，直至乙方支付租金。2.仓库设施损坏：及时与乙方沟通，要求其负责维修或赔偿。如乙方未能及时维修或赔偿，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3.乙方未按约定使用仓库：及时与乙方沟通，要求其按照约定使用仓库。如乙方未能改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.制造业企业