绿化小区按揭二手房买卖样本

绿化小区按揭二手房买卖样本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售位于__________（小区名称）的按揭二手房（房屋具体情况见附件），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（街道名称）__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，乙方按照__________的月供向甲方支付，直至贷款结清。（2）贷款结清后七个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：________________附件：房屋具体情况说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋户型图5.房屋产权清晰证明6.房屋买卖合同范本7.贷款合同复印件8.过户费用明细表9.房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，视为违约。2.甲方未按照约定时间交付房屋及相关资料，视为违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按照约定时间履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证，再次进入市场交易的房屋。2.按揭：买方通过银行贷款购买房屋，将房屋作为贷款抵押物的一种融资方式。3.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.定金：乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时办理过户手续。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，如有需要，乙方可协助甲方办理。2.问题：甲方未能按时交付房屋及资料。解决办法：甲方应在约定时间内交付房屋及资料，否则乙方有权解除合同。3.问题：房屋实际状况与甲方描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，否则甲方有权解除合同。5.问题：贷款未能按时审批或审批不通过。解决办法：乙方应提前了解贷款政策，确保贷款申请顺利。五、所有应用场景：1.场景：个人之间买卖按