昆明市二手房交易宠物友好合同

昆明市二手房交易宠物友好合同合同编号：__________卖方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________买方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________第一章房屋描述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落于昆明市____区____街道____号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。（2）房屋所有权证号：____________________________。（3）房屋土地使用权证号：________________________。1.2房屋附属设施（1）房屋附属设施包括：家具、家电、绿化等。（2）具体物品清单详见附件一。第二章交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____支付至卖方指定的银行账户。2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给买方。第三章交付及过户3.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施按约定条件交付给买方。3.2双方应共同前往昆明市房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余房款。第四章宠物相关条款4.1买方确认，房屋内存在宠物（详见附件二），在房屋交易过程中，买方应充分了解并同意宠物的情况。4.2买方应继续照顾宠物，并承担宠物的饲养、医疗等费用。4.3买方应保证宠物的行为不会对房屋及附属设施造成损害，如因买方原因导致宠物对房屋及附属设施造成损害的，买方应承担相应的赔偿责任。4.4双方应共同商定宠物的日常管理、遛放等事宜，确保宠物的健康和生活质量。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为房屋交易价格的____%。第六章争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件一：家具、家电及绿化等附属设施清单附件二：宠物情况说明一、附件列表：1.附件一：家具、家电及绿化等附属设施清单2.附件二：宠物情况说明二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房屋及附属设施；未能按照约定条件交付房屋及附属设施；未能协助买方办理房屋过户手续。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付房款；未能按照约定条件支付房款；未能照顾宠物，导致宠物对房屋及附属设施造成损害。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋，再次进入交易市场的房屋。2.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.宠物：指买卖双方约定的、居住在房屋内的动物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋及附属设施。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按照约定时间支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.问题：买方未能照顾宠物，导致宠物对房屋及附属设施造成损害。解决办法：买方应承担相应的赔偿责任，并保证宠物的行为不会对房屋及附属设施造成损害。