咖啡馆租赁招标文件

咖啡馆租赁招标文件合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为咖啡馆的出租方，乙方为咖啡馆的承租方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于__________（地址）的咖啡馆整体出租给乙方。1.2乙方同意租赁甲方拥有的上述咖啡馆，租赁面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方只能将租赁的咖啡馆用于__________（经营范围），不得擅自改变经营范围。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法经营活动。五、维修责任5.1租赁期间，甲方负责维护咖啡馆的建筑物及附属设施，确保其安全使用。5.2乙方负责日常经营中的设备维修和维护，确保设备正常运行。六、保险6.1乙方应办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在合同签订后__________日内向甲方提供保险单复印件。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的物的详细清单3.乙方经营范围的批准文件4.保险单复印件5.租金支付记录6.维修和维护记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供符合约定的租赁标的物，或未能履行维修责任。2.乙方未能按照约定支付租金，或未能遵守国家的法律法规进行经营。3.乙方未办理合同约定的保险，或未将甲方列为第一受益人。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁标的物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租赁标的物：甲方出租给乙方的咖啡馆及附属设施。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付租金困难：乙方可以与甲方协商分期支付或寻求延期支付的解决方案。2.甲方未能及时维修：甲方应当承担违约责任，及时进行维修。若造成乙方损失，应进行赔偿。3.乙方经营范围违规：乙方应立即停止违规行为，按照约定经营范围进行经营。4.保险单丢失或失效：乙方应尽快补办保险，并将甲方列为第一受益人。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者租赁咖啡馆