海景住宅租赁协议模板

海景住宅租赁协议模板合同编号：__________海景住宅租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的海景住宅位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁期限及解除合同4.1本协议租赁期限为____年，自租赁期开始之日起计算。4.2在租赁期内，任何一方不得提前解除本协议。如乙方确有特殊情况需提前解除本协议，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。4.3在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。五、维修与保养5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。5.3在租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的损坏，由甲方负责维修和更换。5.4因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修和更换，并承担相关费用。六、保险6.1甲方应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将乙方纳入保险受益人。6.2乙方应自行办理人身意外伤害保险，并承担保险费用。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件：海景住宅照片、附属设施清单一、附件列表：1.海景住宅照片2.附属设施清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方未按照甲方提供的使用说明进行操作，导致房屋及附属设施损坏。4.甲方未办理租赁房屋及附属设施的保险：指甲方未按照本协议约定办理保险，并将乙方纳入保险受益人。5.甲方提前解除本协议：指甲方未按照本协议约定的条件提前解除本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有海景住宅所有权并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方海景住宅并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：指乙方按照本协议约定支付给甲方，作为履行合同义务的保证。5.租赁期限：指本协议中约定的甲方出租房屋给乙方的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行协商，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：甲方应与乙方进行沟通，指出不当使用行为，并要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有权要求乙方承担