学校公共财产管理规范

学校公共财产管理规范合同编号：__________单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为学校，乙方为公共财产管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方公共财产的管理规范事项达成一致，签订本合同。第一条公共财产管理范围1.1本合同所指公共财产包括但不限于：教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等学校建筑及其附属设施；教学设备、科研设备、办公设备、生活设施等固定资产；校园土地、绿化、交通工具等。1.2乙方负责对甲方公共财产进行规范化管理，确保财产的安全、完整和有效使用。第二条公共财产管理职责2.1甲方职责：（1）保证公共财产的合法性，提供合法的财产权属证明；（2）按照本合同约定支付管理费用；（3）对乙方管理公共财产的情况进行监督和检查；（4）协助乙方处理公共财产管理过程中出现的问题。2.2乙方职责：（1）制定公共财产管理制度，并进行定期修订；（2）建立健全公共财产保管、使用、维护、保养和检查制度，确保公共财产的安全、完整和有效使用；（3）定期向甲方报告公共财产管理情况，接受甲方的监督和检查；（4）按照甲方要求，及时处理公共财产管理过程中出现的问题。第三条公共财产管理费用3.1乙方按照甲方提供的公共财产清单，根据公共财产的种类、数量、使用情况等因素，制定详细的公共财产管理费用标准，并报甲方审批。3.2甲方按照乙方提供的公共财产管理费用标准，按时支付管理费用。3.3管理费用支付方式：__________第四条公共财产保险4.1乙方应当为甲方公共财产办理保险手续，确保公共财产在保险期内得到充分保障。4.2保险费用由乙方承担。第五条公共财产的维修、保养和更新5.2乙方在进行维修、保养和更新时，应当遵循甲方提供的技术规范和操作流程。5.3公共财产的维修、保养和更新费用按照甲方提供的费用标准进行报销。第六条公共财产的转让、出租和处置6.1甲方如需转让、出租或处置公共财产，应当事先通知乙方，并按照相关法律法规的规定办理手续。6.2乙方在得知甲方转让、出租或处置公共财产的通知后，有权在合同约定的期限内提出购买、租赁或处置意见。甲方应当充分考虑乙方的意见。6.3公共财产的转让、出租或处置所得收入，扣除相关税费后，按照甲方提供的分配方案进行分配。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.公共财产清单2.公共财产管理费用标准3.公共财产保险条款4.公共财产维修、保养和更新技术规范5.公共财产转让、出租或处置手续及相关文件6.公共财产分配方案二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付管理费用，认定违约。2.乙方未按照约定管理公共财产，认定违约。3.乙方未按照甲方要求及时处理公共财产管理过程中出现的问题，认定违约。4.甲方未按照约定提供公共财产权属证明，认定违约。5.甲方未按照约定通知乙方公共财产的转让、出租或处置，认定违约。三、法律名词及解释：1.公共财产：指学校所有的建筑及其附属设施、固定资产和土地等。2.管理费用：指乙方对甲方公共财产进行规范化管理所收取的费用。3.保险费用：指乙方为甲方公共财产办理保险手续所支付的费用。4.维修、保养和更新：指对公共财产进行必要的维修、保养和更新，确保其安全、完整和有效使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公共财产管理过程中出现的问题，乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决。2.管理费用支付出现问题时，甲方应及时与乙方沟通，按合同约定支付。3.公共财产转让、出租或处置过程中出现的问题，甲乙双方应遵循相关法律法规和合同约定，协商解决。4.遇到不可抗力导致无法履行或部分履行合同时，甲乙双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.学校与公共财产管理公司签订合同，委托其对学校公共财产进行规范化管理。2.学校在公共财产管理公司的协助下，对公共财产进行维修、保养和更新